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힐스테이트 평택역센트럴시티

현대건설이 경기도 평택시 합정동 835번지에서 '힐스테이트 평택역센트럴시티'를 공급한다. '힐스테이트 평택역센트럴시티'는 지하 3층~지상 35층, 14개 동, 전용면적 45~178㎡, 총 1918가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 45~112㎡, 599가구를 일반분양한다.

타입 별로는 ▲45㎡ 32가구 ▲59㎡A 279가구 ▲59㎡B 103가구 ▲74㎡A 45가구 ▲74㎡B 27가구 ▲74㎡C 3가구 ▲84㎡A 14가구 ▲84㎡B 12가구 ▲84㎡C 80가구 ▲112㎡ 4가구다. 선호도가 높은 중소형 위주인 데다 다양한 평면을 더해 선택의 폭을 넓혔다.

◇평택 원도심 평택역 인근, 교통ㆍ교육ㆍ생활편의 등 인프라 탄탄

'힐스테이트 평택역센트럴시티'는 교통ㆍ교육ㆍ생활편의 등 다양한 인프라가 밀집돼 있어 주거 선호도가 높은 평택역 일대에 들어선다. 1호선, 경부ㆍ호남선(새마을, 무궁화열차) 등이 정차하는 평택역 역세권 입지다. 지하철로 한 정거장 거리에는 SRT가 다니는 평택지제역이 위치해 강남을 비롯한 서울 및 수도권으로 편리하게 이동할 수 있다. 고속버스터미널, 시외버스터미널도 걸어서 오갈 수 있다.

또한 평택역은 AK플라자 백화점과 연결돼 있어 CGV를 비롯해 다양한 쇼핑, 문화시설을 편리하게 누릴 수 있다. 평택역 상권과 조개터 상권, 뉴코아아울렛, 롯데마트도 인근에 위치해 탄탄한 상권을 자랑한다. 이 외에도 신평동행정복지센터, 평택경찰서 등 행정시설과 소사벌레포츠타운, 합정동 우체국, 박애병원, 덕동산근린공원 등도 가깝다.

지난 7월에는 평택역 복합문화광장 착공식을 갖고 2026년 준공을 목표로 본격 개발에 돌입했다. 평택역 복합문화광장은 2020년부터 추진돼온 사업으로, 총 808억원의 사업비를 투입해 시민의 휴식과 문화가 어우러질 수 있는 공간으로 만든다. 광장 하부에는 주변 상권과 연결되는 지하 보행로를 설치한다. 평택시는 광장 조성을 통해 평택역 인근 구도심이 활성화될 것으로 기대하고 있다.

우수한 교육여건도 강점이다. 단지 바로 옆에 합정초가 자리한 안심학군 입지다. 평택여중, 한광중ㆍ고, 한광여중ㆍ고, 신한중ㆍ고, 평택고, 평택마이스터고 등 다수의 학교도 인근에 있다. 합정동 학원가도 인접해 학령기 자녀를 둔 학부모 수요층의 높은 선호가 예상된다.

◇GTX-AㆍC노선, 수원발 KTX 등 교통망 확충 호재

'힐스테이트 평택역센트럴시티'는 인근 평택지제역을 중심으로 일대 교통 인프라가 한층 강화될 전망이다. 현재 동탄까지 계획된 GTX-A노선이 평택지제역을 종점으로 연장 추진된다. 수원에서 오산, 천안을 지나 아산까지 연장이 추진되는 C노선도 평택지제역에 정차할 예정이다. 연장 및 개통이 되면 평택에서 서울로의 출퇴근 여건이 획기적으로 개선될 것으로 보인다.

수원발 KTX 직결사업도 속도를 내고 있다. 수원발 KTX 직결사업은 평택 서정리역과 평택지제역을 연결하는 9.99km 길이 철로를 건설해 수원역을 KTX 출발 거점으로 만드는 사업이다. 2025년 하반기 개통을 목표로 추진 중이다. 향후 평택지제역은 기존 1호선, SRT에 더불어 GTX-AㆍC노선, 수원발 KTX까지 총 5개의 노선이 지나는 대규모 역사(驛舍)로 거듭날 전망이다. 한 정거장 거리의 평택역도 이로 인한 서울 접근성 개선 등의 수혜가 예상된다.

◇삼성전자 평택캠퍼스 비롯 다수 산단 인접, 배후 주거단지로 주목

'힐스테이트 평택역센트럴시티'는 대기업 사업장을 포함한 다수의 산업단지가 인접한 직주근접 단지로도 주목받고 있다. 세계 최대 규모의 반도체 생산시설인 삼성전자 평택캠퍼스 입구까지 차량으로 20분대면 갈 수 있다. 더불어 칠괴 일반산업단지, 평택 일반산업단지, 송탄 일반산업단지, 평택종합물류단지 등 각종 산업단지와도 가깝다.

최근 삼성전자가 평택캠퍼스 내 평택4공장(P4)에 6세대 D램 생산라인을 구축하기로 결정하면서 '삼성효과'에 대한 기대감도 크다. 추가 투자 및 인력 확보 등으로 고소득 직주근접 배후수요가 꾸준할 것으로 보인다.

◇힐스테이트 브랜드 대단지, 세대당 1.5대 넉넉한 주차공간 등 상품성 우수

2000가구에 육박하는 브랜드 대단지인 '힐스테이트 평택역센트럴시티'는 우수한 상품설계를 적용해 입주민의 주거만족도를 극대화할 계획이다. 먼저 남향 위주의 쾌적한 단지 배치를 통해 채광 및 통풍효과를 높였다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 스크린골프, 사우나, 독서실, 작은도서관, 어린이집 등이 마련된다. 주차공간도 가구당 약 1.5대로 넉넉하다.

분양 관계자는 "학군, 교통, 상업, 행정 등 주요 인프라가 밀집한 평택역 일대 원도심은 주거 선호도가 높은 곳이어서 오랜만의 새 아파트 공급 소식에 많은 수요자들의 관심이 예상된다"고 말했다. 견본주택은 경기도 평택시 합정동 835번지 현장 부지에 마련된다. 입주는 2028년 1월 예정이다.

문의 (031)692-2731 기고자 : 김민정 객원기자
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