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'e편한세상 헤이리' 단지 내 상가

경기도 파주시 탄현면 일대에 세워진 아파트 'e편한세상 헤이리'의 단지 내 상가가 공급을 앞두고 있다.

상업용 부동산 시장에서 대규모 배후수요를 갖춘 단지의 상가는 수익 창출 측면에서 유리해 선호도가 높다. 단지에 거주하는 입주민을 고정수요로 확보할 수 있고, 업무지구 및 산업단지가 인접해 있으면 관련 종사자들의 발길이 이어져 직간접 수요를 흡수할 수 있다. 여기에 상권까지 단독으로 확보한 경우에는 수요 분산의 우려가 없어 최적의 투자처로 꼽히고 있다. 'e편한세상 헤이리' 단지 내 상가는 총 1057세대 규모의 대단지 입주민 수요와 더불어 학교, 주요업무지구 등 다양한 배후수요를 보유하고 있다.

상가는 입주민 및 외부 보행자에게 노출도가 높은 주출입구와 부출입구 주변에 각각 1개 동씩 위치해 접근성이 좋다. 1동의 지상 1층 5개 호실은 전용면적 10평형대다. 2동의 지상 1층 8개 호실은 전용면적 12평형대, 지상 2층 6개 호실은 전용면적 10~17평형대 등 총 19개 호실로 이루어져 있다. 단지 내 국공립 어린이집과 도보거리에 위치한 탄현초(병설유치원 포함), 탄현중 등 학업시설 내 학생 및 교직원 수요까지 더해 든든한 배후수요를 갖추고 있다.

주변의 대규모 업무시설도 상가 활성화에 한 몫을 하고 있다. 파주시청에 따르면 단지 반경 5km 내에 위치한 총 4개 산업단지에는 121개 업체, 1만7983명이 근무하고 있는 것으로 나타났다. 가까운 거리에 LG디스플레이 등이 입주해 있는 LCD일반산업단지를 비롯해 파주탄현국가산업단지, 파주탄현일반산업단지, 파주출판도시 등의 수요까지 흡수할 수 있다.

'e편한세상' 브랜드파워도 기대할 수 있다. 'e편한세상'은 올해까지 디지틀조선일보가 주최한 '소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상'에서 총 11회 수상하는 등 국내 영향력 있는 아파트로 브랜드가치를 높이고 있다.

상대적으로 낮은 매매가도 장점이다. 'e편한세상 헤이리' 단지 내 상가의 매매가는 평당(3.3㎡) 2000만원대로 책정됐다. 평당 5000~6000만원대로 분양한 인근 상가의 평균 매매가와 비교해도 파격적으로 저렴해 가격 경쟁력뿐만 아니라 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

상가와 관련한 자세한 사항은 경기도 파주시 야당동 909번지에서 운영 중인 홍보관에서 확인할 수 있다.

문의 (031)901-9797 기고자 : 조성경 객원기자
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