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호반써밋 파크에디션

최근 주거 쾌적성을 갖춘 단지에 대한 수요자들의 니즈가 커지면서 민간공원 특례사업으로 공급되는 아파트의 인기가 점차 높아지고 있다.

민간공원 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의2(도시공원 부지에서의 개발행위 등에 관한 특례)에 따라 공원 부지 중 30％는 민간 사업자가 아파트 등으로 개발하고 나머지 녹지 70％는 공원으로 조성해 기부채납하는 방식을 말한다. 단순히 공원이 가까운 '공세권' 단지가 아니라 공원 안에 아파트가 지어져 직접적으로 공원을 조망하고 누릴 수 있는 장점을 갖췄다.

주택산업연구원이 발표한 '2025년 미래 주거트렌드'에 따르면 미래 주거선택 요인에서 가장 중요한 요소는 공원ㆍ녹지와 같은 '쾌적성'이 33％로 1위를 차지했다. 이렇듯 부동산 시장에서는 공세권, 숲세권을 갖춘 단지가 수요자들의 선호와 가격에 반영되고 있다.

업계 관계자는 "민간공원 특례사업으로 공급되는 아파트는 영구 조망권을 누릴 수 있음은 물론 단지 바로 앞에서 공원을 체험할 수 있는 희소가치 높은 상품"이라며 "특히 여가, 힐링을 중요시하는 트렌드와 맞물리면서 수요자들에게 최적의 주거지로 각광받고 있다"고 말했다.

◇민간공원 특례사업, 약 99만㎡의 연희공원 내 대단지 브랜드 아파트

이런 가운데 호반건설이 민간공원 특례사업으로 공급하는 인천 연희공원 내 아파트 '호반써밋 파크에디션'을 오는 7월 초 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 34층, 10개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 1370가구의 대단지 아파트로 짓는다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 607가구 ▲ 84㎡B 52가구 ▲84㎡C 268가구 ▲99㎡ 443가구다. 모든 가구가 희소가치 높은 중대형 면적으로 구성됐다.

인천 연희공원 특례사업으로 공급되는 아파트로, 공원 안에 단지가 들어서는 만큼 직접적으로 공원을 누릴 수 있는 공세권 단지다. 서울 여의도공원(약 23만㎡) 4배 규모에 달하는 전체 99만㎡의 연희공원 부지에는 생태 휴식공간, 테마공원이 조성된다. 단지는 연희공원 산책로와 연결될 예정이다. 또한 인근에 '걷고 싶은 느티나무 300 숲길'도 예정되어 있어 자연친화 단지의 요건을 두루 갖췄다.

◇바로 옆 '청라생활권', 대형마트ㆍ대학병원 등 인프라 공유

호반건설의 '호반써밋 파크에디션'은 인천 청라국제도시 바로 옆에 위치해 주거 인프라를 공유할 수 있는 장점이 있다. 스타필드 청라점(예정), 코스트코 청라점(예정), 청라 의료복합타운(예정), 관공서 등 이용이 수월하다. LG전자인천캠퍼스, 하나금융타운, 서부일반산업단지, 서구청 등 직주근접 요소를 갖추고 있어 배후수요 단지로 주목받을 전망이다.

수도권 제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등 이용이 수월하다. 이 밖에도 7호선 청라 연장선(석남역~공항철도 청라국제도시), 제3 연륙교, 인천 도시철도 3호선 등도 계획되어 있어 광역 교통망을 형성하게 된다. 단지 바로 앞에 연희초등학교 설립이 예정돼 있어 학부모들에게 인기가 높을 것으로 보인다.

◇전 세대 남향 위주 배치로 공원 영구 조망권ㆍ4베이 구조

전 세대 남향 위주로 배치해 연희공원의 영구 조망권을 누릴 수 있다. 또한 전 세대를 판상형 4베이 평면 구조로 설계해 채광과 통풍, 개방감을 높였다. 전용 84㎡타입은 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공한다. 99㎡타입은 가변형 벽체, 알파룸 등을 도입해 수납과 공간 활용도가 높다.

'호반써밋 파크에디션'은 입주민의 다양한 라이프스타일과 삶의 질 향상을 위해 차별화된 커뮤니티 시설도 마련한다. 단지 내에는 피트니스, GX룸, 실내골프장, 1인독서실, 독서실, 작은도서관, 주민회의실, 키즈클럽, 다함께돌봄센터 등 다양한 연령대가 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 들어선다.

분양 관계자는 "공원 안에 아파트가 위치해 밖으로 한 발짝만 나오면 대형공원을 만끽할 수 있다"며 "바로 앞 초등학교 설립이 예정돼 있고 청라국제도시와 맞닿아 있어 청라의 풍부한 주거 인프라를 공유할 수 있다"고 말했다. '호반써밋 파크에디션'의 견본주택은 인천 서구 청라동 일원에 마련될 예정이다. 문의 1899-5334 기고자 : 최승혜 객원기자
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