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덕소 도심역 리버 베르데 포레

거주 조건이나 규제가 까다롭지 않으면서 합리적인 가격으로 최장 10년까지 거주할 수 있는 민간임대아파트가 내 집 마련의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.

경기도 남양주시 와부읍 덕소로 일대에 들어서는 '덕소 도심역 리버 베르데포레'는 희소성 높은 한강 조망권을 갖춘 민간임대아파트로 주목받고 있다. 지하 6층~지상 39층 규모이며 전용면적 별로는 ▲44㎡ 79세대 ▲49㎡ 48세대 ▲70㎡ 64세대 ▲84㎡A 462세대 ▲84㎡B 36세대 등 총 689세대(예정)로 구성된다.

'덕소 도심역 리버 베르데포레'는 1군 건설사들이 도입하는 다양한 커뮤니티 시설과 혁신적인 평면구조 설계, 품격 있는 주거 서비스가 돋보인다. 이 덕분에 임대아파트는 주거 여건이 떨어진다는 선입견을 완전히 털어내고 민간임대아파트의 새로운 패러다임을 열었다는 평가를 받는다.

게다가 주변 신도시 아파트 가격이 상승세라는 부동산 뉴스가 이어지면서 '덕소 도심역 리버 베르데포레'를 향한 관심이 더욱 높아지고 있다. 한국부동산원에 따르면 '다산신도시 힐스테이트'에서 분양가 3억9890만원이었던 전용면적 84B타입이 최근 7억원 후반~8억원 중반을 넘어서며 약 1.5배~2배의 시세차익을 거두고 있는 것으로 나타났다. 인근 3기 신도시 남양주 왕숙지구 등에서 사전청약을 앞두고 기대감이 높아지는 등 이 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.

이러한 가운데 '덕소 도심역 리버 베르데포레'는 역세권, 한강뷰 등 우수한 입지적 장점을 갖춘 만큼 실수요자 및 투자자들의 관심을 더욱 불러일으키고 있다. '덕소 도심역 리버 베르데포레'는 경의중앙선 도심역이 1분 거리에 위치한 초역세권 단지다. 경의중앙선을 이용해 동대문, 종로 등 서울 곳곳으로 다니기 편리하다. 차량으로는 서울 송파 및 강남까지 30분대에 진입할 수 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선, 수도권제2순환고속도로 등 각종 교통 개발호재도 많다.

한강변에 자리잡아 각 세대 내에서 한강을 바라보며 탁 트인 개방감을 느낄 수 있다. 여기에 4베이 판상형으로 설계된 평면구조가 쾌적한 공간을 제공한다. 한강뷰를 누릴 수 있는 단지는 희소성이 있는 만큼 프리미엄 효과도 기대된다. 한강변 산책이나 조깅 등 여가생활을 즐기기도 좋다.

교육환경이 좋고, 생활편의시설도 풍부하다. 단지에서 500m 이내에 초ㆍ중ㆍ고교 등 각급 학교가 모두 있다. 특히 명문대 진학율이 높은 와부고와 덕소고가 있어서 학부모 실수요자들이 높은 관심을 나타내고 있다. 인근 롯데마트와 스타필드 하남 등을 편리하게 이용할 수 있다.

단지 내 커뮤니티 시설도 돋보인다. 3개 층으로 이뤄진 주민공동시설 내에는 도서관, 돌봄센터, 어린이집 및 골프연습장 등이 들어선다. 반려동물을 키우는 세대가 늘어나는 추세를 반영해 반려동물 전용 특화공간인 '펫몰'을 마련한 점도 눈길을 끈다.

'덕소 도심역 리버 베르데포레'는 한국토지주택공사(LH)나 경기주택도시공사(GH) 등 공공기관이 아닌 회원이 주체가 돼 건설하는 민간임대아파트다. 의무 임대 기간은 10년이다. 회원으로 가입하면 해당 가구에 대한 권리를 모두 행사할 수 있다. 의무 임대 후 사업승인 시 책정된 최초 분양가로 분양전환이 가능해 시세차익을 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 지위권을 자유롭게 양도할 수 있다. 의무 임대 기간 종료 전이라도 언제든지 소유 권리(지분 100%)를 양도해서 시세차익을 볼 수 있다.

각종 세금으로부터 비교적 자유롭다. '덕소 도심역 리버 베르데포레' 관계자는 "10년간 전세 또는 임대로 살면서 주택 취득 여부를 결정할 수 있고, 주택 수에 포함되지 않아 세금폭탄을 맞을 염려가 전혀 없다"고 밝혔다.

'덕소 도심역 리버 베르데포레'는 주택 소유 여부와 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다. 청약통장이 필요 없고, 거주지역도 상관 없다. 또한 계약금 2000만원 정액제를 시행해서 수요자들의 부담을 줄였다.

현재 경의중앙선 덕소역 인근에 있는 주택홍보관에서 회원 신청 접수를 받고 있다. 선착순 군별 순번을 부여한 뒤 사업승인이 나면 동ㆍ호수를 지정하는 방식으로 계약이 이뤄진다. 가입 회원 350명 달성 이벤트로 수입차(1등), 국산 중형차(2등) 및 각종 수입가전을 경품으로 주는 행사도 진행하고 있다. 경품행사와 별도로 장마철에 쓰기 좋은 고급 골프우산을 증정하고 있다. 주택홍보관은 100% 사전 방문 예약제로 운영 중이다.

문의 (031)523-2324 기고자 : 조성경 객원기자
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