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테디팰리스 리조트

제주 영어교육도시 내 국제학교들이 졸업생 90% 이상을 세계 유수 명문대에 입학시키는 등 뛰어난 진학 성과를 보이면서 이 학교들로 자녀를 보내려는 가정이 많아지고 있다. 이에 따라 제주 영어교육도시 내 각 학교들도 정원을 늘리고 있다. 올해 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS 제주)는 243명, 브랭섬홀아시아(BHA)는 283명을 각각 증원했다. 이로써 제주 영어교육도시 내 국제학교 4곳의 정원은 총 5762명에 이르고 있다.

이런 가운데 제주 영어교육도시가 제주국제자유도시개발센터(JDC)와 업무협약을 맺고 국제학교 3곳을 추가로 유치하기로 했다. 제주 영어교육도시로 더 많은 사람들이 유입될 것으로 예상되면서 이 지역 주택 시장도 분위기가 달아오르고 있다.

한 부동산 전문가는 "제주 영어교육도시의 인기가 나날이 높아지며 인근 주택 매입 수요도 증가하는 추세인데, 현재 입주물량 공급은 현저히 부족한 상황"이라고 설명했다. 그는 "이 때문에 프라이빗한 주거공간을 보장하면서 제주 영어교육도시까지 통학차량을 운행하는 '테디팰리스 리조트'가 성황리에 분양 중"이라고 덧붙였다.

'테디팰리스 리조트'는 서귀포시 안덕면에 위치한 대규모 주거용 명품 리조트다. 지상 2층 규모 단독형 26세대, 지상 3~4층 규모 빌라형 164세대, 총 190세대로 이뤄진다. 주차는 244대가 가능하다. 단지는 제주공항에서 차량으로 30분 이내 거리에 위치한다. 테디밸리 골프장이 있는 곶자왈 안에 자리잡아 천혜의 자연환경을 누릴 수 있다.

세대 내부는 조망권을 고려한 평면 설계를 선보인다. 단독형은 조망창, LDK(거실ㆍ식사공간ㆍ주방) 통합 대형 거실공간, 멀티바, 옥외 데크 등을 제공한다. 빌라형은 개방감을 주기 위해 거실과 주방을 오픈한 구조로 설계했다. TV, 냉장고, 세탁기, 전기쿡탑, 전자레인지, 침대 등 고가의 필수 가전과 가구들을 풀옵션으로 제공한다.

단지는 제주 영어교육도시 국제학교들로 이동하는 스쿨버스로 벤츠 스프린터를 운행한다.

'테디팰리스 리조트'는 생활숙박시설이어서 건축법을 적용받아 주택수에 포함되지 않고 종부세 등 세제 부담이 적다. 관광진흥법상 콘도미니엄으로 분류돼 여러 규제에서 비교적 자유롭다. 개별 등기, 주소지 이전, 임대업, 숙박업 등이 가능하다.

분양 관계자는 "주변 골프장과 중문관광단지에만 연간 200만명 이상이 찾아오지만 중문관광단지 내 숙박시설을 제외하고는 숙소가 부족해 수익형으로 투자할 경우 5~6%에 가까운 연수익 달성이 가능할 것으로 보인다"며 "복리후생 목적으로 리조트를 찾는 법인들의 분양률도 높아지고 있다"고 밝혔다.

문의 1811-0313(www.teddypalace.com) 기고자 : 김민정 객원기자
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