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공장 입지에서 가장 중요한 요소는 연관산업 집중, 물류기반시설, 풍부한 인력수요다. 부동산컨설팅 기업 ㈜리멕스 메이플이 매각을 주관하고 있는 경기도 화성시 우정읍에 위치한 이 공장<사진>은 위의 세 가지 조건을 모두 충족하고 있어 눈여겨볼 만하다.

최근 화성시 우정읍은 자동차 연관 기업들이 집중되고 있다. 아산국가산업단지 우정지구 조성사업이 추진되고 있기 때문이다. 기아자동차 화성공장과 연계한 자동차클러스터가 조성되면 화성시 우정읍 일대는 자동차 연계산업의 메카로 자리잡을 전망이다.

경기국제공항 건립 사업은 올해 타당성 검토와 예비타당성 조사가 마무리되면 내년부터 공항 설립이 본격적으로 추진된다. 향후 경기국제공항은 경기 남부 산업물류를 담당하게 된다. 국제공항 예정지는 경기도 화성시 화옹지구로, 본 매물과 차량으로 10분 거리에 위치한다.

이 공장은 서울 사당역에서 우정읍 조암터미널까지 다니는 직행버스 8155번을 이용할 수 있다. 공장은 매도 희망가가 40억원이다.

대지면적(1715평) 기준 평당 가격이 약 233만원으로 주변 시세에 비해 저렴하다. 문의 ㈜메이플부동산중개법인 (02)522-9401

[표] 공장 개요 기고자 : 최승혜 객원기자
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