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월말로 접어든 분양시장엔 3월 들어 가장 많은 물량이 나와 입주자를 부르고 있다. 최근 시장의 거래량은 조금씩 늘고 있다. 22일 발표된 '23년 공동주택 공시가격'에 따르면 공시가격이 평균 18.61% 하락하며 보유세 부담이 줄어 들게 됐다. 이처럼 수요자들의 매수심리를 자극할만한 이슈들이 속속 생겨나고 있어 분양시장도 회복 기대감이 커지고 있다.

다만, 여전히 적체(積滯)돼 있는 미분양은 부담이다. 분양물량이 더 증가하게 될 경우 미분양 가구가 얼마나 늘어날지 가늠하기 어려운 상황이다. 4월에도 분양물량은 초반보다 중순 이후로 몰릴 것으로 예상되는 만큼 청약계획도 감안해서 잘 세워야 한다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 3월 다섯째 주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 6곳, 총 3955가구로 집계됐다.

◇청약

고덕자이 센트로

GS건설이 경기 평택시 고덕국제신도시에 짓는 '고덕자이 센트로'를 분양한다. 이 단지는 공공분양 아파트다. 전체 가구중 85%를 특별공급으로 공급한 후 잔여세대를 일반분양한다. 지하철 1호선 서정리역을 이용할 수 있으며 삼성전자 평택캠퍼스가 가까운 직주근접 단지다. 상업지구가 인근에 들어설 예정이며 홈플러스 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

왕길역 금호어울림 에듀그린

금호건설이 인천 서구 오류동에 짓는 '왕길역 금호어울림 에듀그린'을 분양한다. 단지 앞에 단봉초가 있으며 2026년에는 인근에 오류중(가칭)이 개교할 예정이다. 단지 남쪽으로 중심상업시설이 들어선다. 학운산업단지, 양촌산업단지 등 업무시설로 이동이 쉽다.

두산위브더제니스 오션시티

두산건설이 부산 남구 우암동에 짓는 '두산위브더제니스 오션시티'를 분양한다. 바다가 인접해 일부세대에서 바다조망이 가능하다. 우암동 도시숲, 우룡산공원 등도 가까워 주거환경이 쾌적하다. 초ㆍ중ㆍ고교가 가깝고 부산항대교, 충장로, 광안대교 등으로 차량이동이 쉽다.

◇오픈

모델하우스 오픈을 앞둔 곳은 총 2곳이다.

경기도시공사가 시행, 대우건설이 시공하는 다산역 자연앤푸르지오(공공임대)의 모델하우스가 문을 연다. 단지는 경기 남양주시 다산진건지구에 위치하며 별내선 신설역을 이용할 수 있는 역세권 입지다. 다산가람초가 단지 앞에 있으며 공원이 인접해 주거환경이 쾌적하다.

GS건설은 충남 천안시 성거읍에 짓는 '북천안자이 포레스트' 모델하우스를 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다. 5년 공공임대 아파트며 임대차 종료, 분양자격요건 미달 세대 등의 잔여세대의 입주자 모집에 나선다. 시세대비 낮은 가격에 분양하며 산업단지, 테크노파크 등 업무시설로 이동이 쉽다.

[그래픽] 분양 캘린더 23년 3월 5주차 (2023년 3월 27일 ~ 3월 31일) 본문자수 : 1427
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