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덕소 도심역 리버 베르데 포레

일반 분양 아파트에 비해 주거 여건이 떨어진다는 인식이 지배적이었던 민간임대주택(아파트)이 최근 각종 특화설계와 편의시설을 잇따라 도입하면서 상품성을 높이고 있다.

과거에 공급된 임대주택은 서민 주거안정 목적이 강하고 공급에만 초점이 맞춰지면서 
일반 아파트에 비해 설계나 편의시설 측면에서 상대적으로 부족함이 있었다. 하지만 최근 선보이는 민간임대아파트는 고급 마감재를 사용하는 것은 물론 수요자들의 선호도가 높은 4베이(Bay) 판상형 설계를 단지에 적용하고 있다.

팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 공간 활용도를 높인 특화설계도 뒤지지 않는다. 여기에 실내 골프연습장과 피트니스센터, 맘스스테이션(어린이 통학 대기 시설) 등 커뮤니티 시설도 다양하게 갖췄다. 단지 안에 차가 다니지 않고 조경도 훌륭해 대형 공원 못지않은 주거 쾌적성을 갖추고 있다.

이러한 가운데 '덕소 도심역 리버 베르데 포레'가 주목을 받고 있다. 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 240에 들어서는 '덕소 도심역 리버 베르데 포레'는 한국토지주택공사(LH)나 경기주택도시공사(GH) 등 공공기관이 아닌 발기인(향후 조합원)이 주체가 돼 건설하는 민간임대아파트다.

발기인으로 가입하면 해당 가구에 대한 모든 권리를 행사할 수 있다. 의무 임대 기간은 10년이다. 의무 임대 후 사업승인 시 책정된 최초 분양가로 분양 전환이 가능해 시세차익을 누릴 수 있다. 또한 언제든지 소유 권리(지분 100％)를 양도할 수 있다.

민간임대아파트여서 각종 세금으로부터도 비교적 자유롭다. 취득세, 양도세는 물론 재산세와 종합부동산세 등이 부과되지 않는다. 청약통장이 필요 없고, 거주지도 상관 없다.

'덕소 도심역 리버 베르데 포레'는 지하 6층~지상 39층으로 이뤄진다. 전용면적 별로는 ▲44㎡ 79세대 ▲49㎡ 48세대 ▲70㎡ 64세대 ▲84㎡A 462세대 ▲84㎡B 36세대 등 총 689세대(예정)로 구성된다. 한강 조망권을 누릴 수 있는 입지에 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계돼 입주민들에게 쾌적한 주거공간을 보장한다.

첨단 주거 시스템 또한 돋보인다. 스마트 일괄제어 스위치, 홈네트워크 시스템, 주방 TV폰 등 다양한 편의사항을 하나로 연동시켰다. 세대 환기시스템과 음식물 탈수기, 용수 절약형 양변기, 광폭 팬트리, 드레스룸 등을 제공한다.

반려동물 전용 특화공간인 '펫몰'을 주민공동시설 내에 마련한 점도 눈길을 끈다. 우리나라 국민의 15%가 반려동물을 키우고 있다는 조사결과가 나올 만큼 반려동물과 함께 할 수 있는 문화공간에 대한 수요가 높아진 것을 고려해 펫 특화공간을 따로 조성한 것이다.

교통이나 생활 인프라도 우수하다. 경의중앙선 도심역이 20m 거리인 초역세권 입지여서 종로나 동대문 등 서울 곳곳으로 다니기 편리하다. 단지에서 2㎞ 거리에 덕소 톨게이트(TG)가 있어서 차량으로 서울~양양고속도로를 이용하면 서울 강동, 송파 및 강남까지 30분대로 진입할 수 있다.

가까운 팔당대교를 이용하면 롯데마트와 스타필드 하남점 등을 10분대로 오갈 수 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선의 예비타당성 결정과 지하철 4호선 추가 연장 여부, 8호선 복선전철, 수도권제2순환고속도로 결정 등 교통 관련 개발 호재도 많다.

'덕소 도심역 리버 베르데 포레'는 현재 경의중앙선 덕소역 인근에 있는 주택홍보관에서 발기인(회원) 신청 접수를 받고 있다. 동ㆍ호수 지정을 위한 군별 순번 부여 후 사업승인이 나면 동ㆍ호수를 지정하는 방식으로 계약이 진행된다. 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다. 가입 발기인 350명 달성 이벤트로 수입차(1등), 국산 중형차(2등) 및 각종 인기 수입가전을 경품으로 주는 행사도 진행하고 있다.

문의 (031)523-2324

[그래픽] '덕소 도심역 리버 베르데 포레' 개요 기고자 : 조성경 객원기자
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