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[분양 단지 입체 분석] 파주 '운정자이 시그니처'

    이성훈 기자

    발행일 : 2023.03.06 / 경제 B6 면

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    내년 개통 예정인 GTX 운정역 근처에 입지

    GS건설이 경기도 파주 운정3지구에 짓는 '운정자이 시그니처'를 이달 분양한다. 지상 최고 28층, 13동에 총 988가구가 들어선다. 전용면적별로 74~134㎡ 총 5종류이며, 타입까지 고려하면 총 15종류로 선택 폭이 넓다. 가구 분리형부터 옥외 공간형, 펜트하우스 타입 등 특화 평면 설계를 도입할 계획이다. 입주 예정 시기는 2026년 1월이다.

    ◇GTX 운정역이 인근에

    운정자이 시그니처는 교통 인프라가 좋다. GTX-A 운정역이 단지 인근에 들어올 예정이다. 운정역~서울역 구간은 2024년 하반기 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 주변으로 수도권 제2순환고속도로(파주~김포 구간 2025년 개통 예정)가 공사 중에 있고, 서울~문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등의 진입도 쉬워, 자가용을 이용해 서울과 주변 수도권 지역으로 비교적 쉽게 이동할 수 있다.

    운정신도시의 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근에 홈플러스와 이마트 등 대형 마트가 다수 있으며, 영화관·교하도서관 등 문화 편의시설도 가깝다. 운정호수공원과 산내공원, 한솔공원, 양지말공원 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 것으로 기대된다. 분양 업체 관계자는 "GTX-A 운정역 주변은 역세권 특별계획구역을 통해 상업·업무·공원·문화시설 등이 조성될 계획"이라며 "개발이 완료되면 주거 편의성은 더 커질 것"이라고 말했다.

    교통·문화·녹지 인프라뿐 아니라 단지 내·외부 곳곳에 차별화된 혁신 설계를 적용해 생활 환경을 쾌적하게 만들 계획이다. 우선 단지 내 조경 면적을 전체 부지의 절반에 가까운 약 45%로 확대해 자연 친화적 분위기를 만들기로 했다. 이곳에 자이(Xi)만의 시그니처 조경 공간인 '엘리시안가든', 아이들을 위한 테마형 어린이 놀이터 '자이 펀그라운드'를 비롯해 '운정마당'과 '운정작은숲' 등 다양한 조경 시설을 도입할 예정이다.

    차별화된 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'도 조성한다. 스크린골프 시설을 갖춘 골프연습장과 피트니스, GX룸, 다목적체육관, 냉·온탕과 건식 사우나가 포함된 남녀 사우나 등이 마련된다.

    이 밖에도 단지 내에 스카이라운지와 게스트하우스, 숲속도서관 등 특화 커뮤니티를 만들고, 어린이집과 돌봄센터를 도입한다. 실생활의 편리함을 높이는 설계도 돋보인다. 가구 내부 다양한 평면 설계와 함께 일부 가구에는 알파룸과 팬트리 등을 적용해 수납 공간과 공간 활용성을 높였다. 지하 공간에는 가구별 창고를 제공하고, 가구당 약 1.5대의 주차 대수를 확보해 여유 있고 편안한 입주민 주차 환경을 조성했다.

    ◇첨단 시스템 도입

    운정자이 시그니처는 삶의 질을 높이는 다양한 첨단 시스템을 구축한다. 보안성을 강화한 CCTV 시스템과 엘리베이터 방범 핸드레일, 적외선 감지기(1·2층 가구) 등을 설치해 보안을 강화했다.

    외출을 해도 전등과 난방, 가스(끄기 기능만 가능)를 제어할 수 있다. 미세 먼지와 날씨를 알려주는 시스템이 도입되고, 입주민 차량은 번호 인식으로 빠르게 통과시키고, 외부 차량은 출입을 통제하는 '차량 번호 인식 주차 관제 시스템'을 적용한다.

    다양한 첨단 시스템을 적용해 에너지 소비를 최소화한다. 고효율 LED 조명과 일괄 소등 스위치, 고기밀성 단열창호, 전력회생형 엘리베이터, 빗물 재활용 시스템 등이 도입된다. 24시간 집의 전기·난방·가스·수도 등의 사용량을 스스로 체크하고 관리하는 '에너지 관리 시스템'도 도입한다.

    단지 내에는 전기차 충전소와 주차 유도 시스템, 무인 택배 시스템 등을 설치하고, 자이 스마트패스 시스템과 차세대 실내 환기 시스템 등을 적용해 입주민의 주거 편의성은 더욱 높아질 것으로 기대된다. GS건설 분양 관계자는 "운정자이 시그니처는 설계 공모 당선 아파트로 친환경 단지 조경, 다양한 평면 설계, 특화된 외관 등 차별화된 상품을 준비하고 있다"며 "지역을 대표하는 아파트가 될 수 있도록 할 것"이라고 말했다.

    [그래픽] '운정자이 시그니처' 개요 및 위치도
    기고자 : 이성훈 기자
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