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＂남산 고도제한 풀되 경관훼손 없게… 세운지구, 한국의 맨해튼 될 것＂

서울 중구는 도심 지역이지만 인구 12만명으로 서울 자치구 중 가장 적다. 남산을 끼고 있고 다산 성곽 등 문화재가 많아 규제가 겹겹이 있는 지역이기도 하다. 김길성(57·사진) 중구청장은 지난 15일 본지 인터뷰에서 "수십 년간 규제에 가로막혔던 중구는 낡은 건물과 길이 그대로 있어 불편한 게 많다"며 "남산 고도 제한을 완화해 얇고 높은 건물을 지어 남산의 경관을 보전하면서도 살기 좋은 도심이 되도록 하겠다"고 말했다. 그는 "서울시가 추진 중인 세운지구 재정비가 끝나면 중구는 빌딩 숲과 녹지가 어우러진 '한국의 맨해튼'이 될 것"이라고 했다. 김 구청장은 국회의원 보좌관, 용인도시공사 사장 등을 지내고 작년 지방선거에서 구청장에 처음 당선됐다.

―중구는 도심이지만 낙후한 곳이 많다.

"지하철 신당역~버티고개역 사이 2.8㎞ 남짓한 다산로 일대에 구민 70%가 모여 사는데 30년 이상 노후 주택 비율이 65.1%나 된다. 골목길은 개미굴처럼 복잡하고 65세 이상 노인 주민이 많다. 세운지구는 노후 목조건물 비율이 64%다. 도로와 접하지 않아 차량 접근이 불가능한 토지는 36%에 달한다. 그동안 중구 여러 지역이 고도지구, 자연경관지구, 역사문화특화경관지구 등으로 지정돼 있어 높은 건물을 지을 수 없었다. 자연 경관과 문화재 보존도 필요하지만 주민들에게 희생을 강요하고 도시의 성장을 막는 방식으로는 안 된다. 규제를 완화해 살기 좋은 생활 환경으로 바꾸려고 한다."

―남산 고도 제한 완화를 추진하고 있다.

"1995년 지정된 남산고도지구 전체 242만㎡ 중 111만㎡가 중구에 속한다. 회현동, 장충동 등 5개 동 주민 약 3만명이 영향을 받는다. 고도지구에는 지을 수 있는 건물 높이가 12∼20m로 제한되고 있다. 이 때문에 2~3층짜리 낮은 건물이 대부분이고 20년 이상 된 노후 건축물도 88.5% 이상 된다. 고도 제한을 완화하고 얇고 높은 건물 사이로 남산이 보이게 할 계획이다. 이달부터 연구 용역에 들어갔다. 고도 제한 완화와 관련해 주민 여론을 수렴하는 '남산 고도 제한 완화 주민협의체' 구성 작업도 시작했다."

―세운지구는 재개발을 통해 어떻게 바뀌나.

"세운지구는 10년 이상 재개발이 지연됐다. 서울시는 세운지구의 용적률을 높여 최고 40층의 높은 건물이 들어서도록 하고 건물 사이에는 녹지를 둬 직장과 주거지, 공원이 모두 있는 도심으로 바꾼다는 계획이다. 개발이 끝나면 중구 인구도 많이 늘 것이다. 세운지구에 들어선 새 아파트에 이달 말 약 1600가구가 입주한다. 이들을 위한 환영회를 열 예정이다."

―코로나 영향으로 명동 등 도심을 찾는 관광객이 많이 줄었는데.

"명동은 과거 화장품 가게 위주였는데 앞으로 더 다양한 즐길 거리를 마련할 계획이다. 경복궁 근정전 모양으로 만든 술집, 명동성당에 생긴 카페 등이 새로운 명소가 됐다. 남산~청계천~동대문~국립극장을 잇는 보행로를 정비해 도보 관광이 가능하도록 하고 다양한 관광 코스를 만들겠다." 기고자 : 김윤주 기자
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