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음성 아이파크

HDC현대산업개발이 오는 9일 충청북도 음성군 맹동면 본성리 360-25번지에 들어서는 '음성 아이파크'의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. '음성 아이파크'는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84·113·177㎡ 총 773세대 규모로 조성된다. 604세대를 일반에 분양하며, 추후 분양 예정인 '음성 2차 아이파크'와 함께 총 1653세대의 브랜드 타운으로 거듭날 예정이다.

◇음성 첫 ‘아이파크’…차별화된 설계로 높은 상품성 갖춰

단지는 음성군 내 첫 아이파크 브랜드 단지로 차별화된 설계와 상품성을 갖춘다. 지난달에는 조선일보가 주최하고 국토교통부가 후원하는 2023 미래건축문화대상에서 아파트 부문 최우수 설계 단지로 선정되기도 했다.

단지는 모든 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했다. 선호도가 높은 4Bay의 판상형 평면으로 공급된다. 대형 드레스룸과 알파룸 등(일부 세대 제외) 넉넉한 수납으로 공간 활용도를 끌어올렸다. 세대 내에서 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인 등이 가능하다. 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방, 환기 등의 시스템을 작동할 수 있다.

단지 입구에는 우아한 곡선미가 돋보이는 문주(門柱)를 선보인다. 중앙에는 근린공원과 어린이공원을 조성한다. 넓은 동 간 거리로 시원한 느낌을 주는 것도 특징이다. 주차장은 세대당 1.47대로 넉넉한 공간을 제공한다. 저층 세대의 단점인 사생활 침해를 보완하기 위해 1층 대부분을 필로티와 부대시설(어린이집, 돌봄센터 등)로 배치했다.

다양한 커뮤니티 시설도 장점이다. 온가족이 즐길 수 있는 캠핑장을 비롯해 골프 연습장, 사우나, 피트니스센터 등이 조성된다. 자녀를 위한 독서실과 스터디카페, 키즈라운지도 만든다.

◇23개 산업단지와 충북혁신도시 생활권 동시에 누려

단지가 자리잡은 음성군은 수도권과 충북 경계선에 있다. 충청권 도시지만 수도권에서 가까워 서울 오가기가 편리하다. 이러한 접근성을 바탕으로 다양한 기업들이 음성군에 들어서고 있다.

한국산업단지공단 자료에 따르면 음성군에는 맹동·원남산업단지 등 12개의 산업단지와 금왕농공단지 등 3개의 농공단지가 있다. 지난해 기준 총 15개 산업·농공단지에 약 1만명이 종사하고 있다. 성본산업단지·금왕테크노산업단지 등 8개의 산업단지가 추가로 조성되면 총 23개 산업단지가 위치한 지역으로 거듭나 상주 인구는 더욱 증가할 전망이다.

‘음성 아이파크’는 지난해 인구 3만명을 돌파한 충북혁신도시가 바로 옆에 있다. 충북혁신도시는 정보통신·과학기술, 교육·인재개발, 공공서비스 등 11개의 공공기관이 입주해 있으며 병원·마트·은행·영화관 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있다. 서울대병원이 위탁 운영하는 국립소방병원(2025년 6월 예정)과 국민체육센터·복합혁신센터도 운영될 예정이다.

◇수도권 내륙선 등 광역 교통망 호재

‘음성 아이파크’는 인근에 있는 21번 국도를 통해 중부고속도로와 평택제천고속도로로 이동이 수월하다. 이와 더불어 충북혁신도시에는 제4차 국가철도망 구축사업에 따라 GTX-A 노선과 연결되는 수도권 내륙선(동탄~충북혁신~청주공항)의 사전타당성조사 용역이 진행 중이어서 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.

분양 일정은 12월 9일(금) 견본주택 개관을 시작으로 19일(월) 1순위, 20일(화) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 26일(월)에 발표하며 정당 계약은 2023년 1월 6일(금)부터 8일(일)까지 3일간 진행된다.

‘음성 아이파크’는 비규제지역에 위치해 입주자 모집공고일을 기준으로 음성군 또는 충청북도에 거주(순위 내 경쟁 시 음성군 거주자 우선)하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원이면 1순위로 청약할 수 있다. 단, 청약 통장 가입 후 6개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금이 충족되어야 한다.

분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1차 1000만원 정액제(177㎡ 타입 제외)로 수요자 부담을 낮췄다. 중도금 60%는 전액 무이자 혜택(177㎡ 타입 제외)이 주어진다. 계약금 10% 납입 후에는 분양권 전매도 허용된다.

다양한 경품 이벤트도 진행한다. 방문객을 대상으로 추첨을 통해 1등 LG오브제 냉장고, 2등 LG올레드 65인치 TV 등을 제공한다. 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 1124번지(국가기술표준원 맞은편)에 있다.

문의 1522-2040 기고자 : 최승혜 객원기자
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