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"건물주라면 우선 '누구나 탐낼만한 건물'을 만든 후 임차인과 협상해야 한다."

고금리 시대 중소형빌딩 투자를 통해 자산 가치를 극대화하기 위해서는 단순히 건물 매매가 아니라 투자자 개인의 목표와 전략에 따른 종합적인 자산운영관리 설루션이 필요하다.

땅집고가 국내 중소형 빌딩 건물주를 대상으로 '중소형빌딩 자산운영관리 설루션' 6기 과정 수강생을 모집한다. 건물 임대 수익률과 향후 매각 가치를 극대화하고 싶은 건물주라면 반드시 알아야 할 노하우와 전략을 집중적으로 알려준다. 오는 29일~12월 15일까지 총 6회 진행하며 현장 스터디 1회를 포함한다.

빌딩 투자·임대관리 전문가인 전하나 에이트빌딩 이사는 '고금리 시대 중소형빌딩 투자 전략과 내 건물 시장가치 분석'을 주제로 강의한다.

이충묵 더트웰브 대표는 '내 건물의 가치상승을 위한 임차인 찾기'와 '자산가치 극대화를 위한 건물 운영 및 임대차 계약'에 대해 알려준다. 이 대표는 "동네 상권에 투자한 건물주는 그 지역에 어울리는 업종을 잘 파악해 경쟁력 있는 세입자를 선점하는 전략이 필요하다"고 강조했다.

송경은 리맥스코리아 팀장은 '중소형빌딩 수익을 극대화하는 유지관리와 매각 노하우'를 소개한다. 송 팀장은 "잘 팔리는 건물을 만들려면 우량 세입자를 유치하고 임대 수익률도 높게 유지해야 한다"며 "결국 건물 현재 가치가 높아야 원하는 값을 받을 수 있다"고 했다. 최인용 가현세무법인 세무사는 '중소형빌딩 세금 관리와 절세 전략'을 소개한다. 서울 마포구 상암동 일대에서 현장 스터디도 진행한다.

강의는 서울 중구 세종대로 땅집고 아카데미 교육장에서 매주 화·목요일 오후 2시 30분~4시 30분 진행한다. 수강료는 130만원이며 땅집고M 홈페이지(www.zipgobiz.com)에서 신청하면 된다. (02)6949-6190.

[표] 빌딩 자산운영관리 설루션 6기 커리큘럼 기고자 : 김서경 땅집고 기자
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