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구파발역(서울 지하철 3호선) 바로 앞… 종로까지 20분대은평뉴타운 배후수요 품은 랜드마크

'현대 테라타워 은평'은 지하 4층~지상 20층, 연면적 7만5000㎡에 업무시설, 상업시설, 숙박시설이 함께 하는 대규모 복합시설이다. 프리미엄 오피스와 일반 섹션 오피스로 이루어진 업무시설은 총 637실이다. 상업시설은 117실, 숙박시설은 288실 규모다.

'현대 테라타워 은평'은 지하철 3호선 구파발역 바로 앞에 위치해 광화문, 종로, 을지로 등 서울 중심업무지구(CBD)에 20분대에 이동할 수 있는 편리한 교통환경을 갖췄다. 구파발역에서 한 정거장 거리인 연신내역에는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 2024년 개통될 예정이어서 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 보인다. 바로 옆 롯데몰, 은평성모병원 등을 편리하게 이용할 수 있는 것도 큰 장점이다. 업무시설은 모든 호실에 발코니를 설치해 실사용 면적을 높였다. 또한 층고를 4.2m나 되게 설계해 개방감을 극대화했다. 천장형 냉난방기도 설치해 쾌적한 근무환경을 제공한다. 프리미엄 오피스에 제공되는 누다락(다락집의 위층)은 업무와 휴식이 가능한 복합공간으로 꾸밀 수 있다. 냉장고, 의류관리기, 냉온수 정수기 등도 기본 옵션으로 제공한다.

'현대 테라타워 은평'은 넓고 쾌적한 커뮤니티 시설을 자랑한다. 지상 3층 전체가 라운지, VIP 회의실 등 업무·숙박시설 입주고객을 위한 고품격 커뮤니티 공간으로 꾸며진다. 또한 피트니스, 옥외 조깅트랙, G.X룸, 메이커 스페이스, 미디어 스튜디오 등 다양한 부대시설을 마련한다.

상업시설은 고객들의 편의를 고려한 동선을 선보인다. 1층 상가 대부분은 외부에서 직접 출입할 수 있도록 설계했다. 중앙광장형 스트리트몰을 구성하고 특색있는 조경시설과 독창적인 예술장식품을 설치해 전체 상권을 활성화한다는 계획이다. 또한 에스컬레이터, 공용공간 인테리어 등을 설치해 내부 상가 고객까지 유입한다는 전략이다.

은평뉴타운은 2008년 첫 입주 이후 현재 약 5만명이 거주하고 있다. 주거지역이 대규모인데 반해 상업지역 비중은 2％ 수준으로 다른 지역에 비해 부족한 상황이다. '현대 테라타워 은평'은 은평뉴타운 전체 배후수요를 확보한 항아리 상권에 들어선 만큼 향후 입주 근무자들 뿐만 아니라 은평뉴타운 주민들이 365일 몰리는 서울 서북권의 랜드마크가 될 것으로 예상된다. 기고자 : 김민정 객원기자
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