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☞투기과열지구·조정대상지역

집값 상승률, 청약 경쟁률 같은 지표를 바탕으로 투기 수요 유입이나 시장 과열 우려가 있다고 판단되는 지역을 대상으로 국토교통부 장관이 정하는 규제지역. 가계 대출을 비롯해 아파트 청약이나 분양권 전매 등에 제한을 받고, 다주택자는 주택 취득세·양도세가 크게 늘어난다. 조정대상지역보다 투기과열지구에서 더 강한 규제가 적용된다.