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DMC 시티워크

부동산시행사 디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공에 참여한 지식산업센터 'DMC 시티워크'가 본격적인 분양에 돌입했다.

'DMC 시티워크'는 경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 1BL에 지하 3층~지상 7층, 연면적 9만4797㎡ 규모로 지어진다. 업무형 공장과 제조형 공장으로 구성된 지식산업센터와 근린생활시설, 커뮤니티시설로 이뤄진다. 주차 공간은 총 750대이며 법정 대비 250％ 수준으로 넉넉하게 제공된다.

단지가 들어서는 향동지구는 주거인구 약 9000여 세대를 수용하는 공공택지지구다. 서울 은평구와 마포구 경계선에 위치하며 상암 DMC(디지털미디어시티)는 물론 수도권 3기 창릉 신도시와도 인접하다.

향동지구는 행정구역은 고양시지만 생활권역은 서울 상암, 강서권이라 할 정도로 상암 DMC와 매우 가까운 지리적 장점을 갖췄다. 상암 DMC는 기업체만 약 574개사가 있으며, 종사자 수는 약 4만명이다. 향동지구는 종사자 수가 현재 1만7000여명 규모에 달하는 마곡지구와도 가깝다.

창릉신도시는 3기 신도시 중에서 서울과의 거리가 가장 가깝다. 총 789만19㎡ 면적에 수용 호수는 3만8000세대로 예정돼 있다. 경기도 고양시 덕양구 내에 위치하며 향동지구와 바로 붙어있다. 창릉신도시는 약 6만7000평의 대규모 수색역세권 복합단지 개발계획으로 이 일대의 잠재적 투자가치는 더욱 상승할 전망이다.

'DMC 시티워크'는 향동지구에서도 초입에 자리잡아 경의중앙선 향동역을 가까이에서 이용할 수 있는 역세권 입지다. 향동역은 2025년 개통이 예정돼 있으며 'DMC 시티워크'에서 걸어서 약 5분 거리에 있다.

향동역을 이용하면 지하철 6호선과 경의중앙선, 공항철도를 탈 수 있는 디지털미디어시티역과 바로 연결돼 서울 중심지로의 이동이 수월하다. 차량을 이용하면 강변북로, 올림픽대로로 진입도 편리하다. 서울~문산고속도로와 내부순환로, 수도권 제1순환도로 등 광역 도로로 이동이 용이해 주변지역으로 신속하게 움직일 수 있다.

입주사들의 비즈니스 업무를 최적화하기 위한 내부 설계도 돋보인다. 제조형과 업무형 공장은 최대 층고가 6m로 개방감을 확보한 구조가 특징이다. 제조동 모든 층에는 드라이브인(Drive-in) 설계를 도입했다.

일부 호실에는 발코니를 제공하고, 중소형 평면의 섹션 오피스로 구성해 업무 효율성을 높인다. 각 층에는 입주사들이 편하게 이용할 수 있는 회의실과 휴게실을 배치하며, 옥상정원을 만들어 입주직원들의 업무 환경에 쾌적함을 제공한다.

저층부에 들어서는 상업시설은 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 향동지구 내 기본 수요를 비롯해 향동역 이용객, 사업지 내 근로인구 등 다양한 수요층 확보가 가능하다. 향동역 역세권 상업시설인 이 곳은 향동 및 상암동 주민 일부를 포함한 일간 이용객이 약 3000명에 달할 것으로 예상되고 있다.

'DMC 시티워크'는 수요자들의 비용 부담을 완화하기 위해 계약금 10％ 완납 후 진행하는 중도금을 입주지정기간 전까지 무이자 대출로 지원한다. 홍보관은 서울시 마포구 월드컵북로 434 상암 IT타워 1층에 있다.

문의 1522-1380 기고자 : 김민정 객원기자
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