▲ 종이신문보기

서초 르 니드

서울 서초구 강남대로 트리플 초역세권 입지에서 고급 주거용 오피스텔 '서초 르 니드'가 분양 중이다.

서울 서초구 서초동 1362-27에 들어서는 '서초 르 니드'는 지하 8층∼지상 20층, 전용면적 42∼130㎡ 오피스텔 156실 규모다. 롯데건설이 시공을 맡았고, 2025년 1월 입주 예정이다.

'서초 르 니드'는 최근 부동산업계에서 화제가 되고 있는 서장훈 소유의 서초동 꼬마빌딩 바로 옆에 위치한다는 점으로도 눈길을 끌고 있다. 농구 국가대표 출신 방송인 서장훈이 지난 2000년 경매로 28억1700만원에 낙찰받은 이 빌딩은 현재 시세가 450억원 이상인 것으로 알려졌다.

전문가들은 이 빌딩이 서초동에 있는 데다 지하철 3호선과 신분당선 환승역인 양재역 2번 출구에서 7m 거리에 자리한 '더블 역세권' 입지를 자랑하고, 향후 양재역으로 GTX(수도권광역급행철도)-C노선까지 연결될 예정이어서 가격이 치솟았다고 분석하고 있다.

'서초 르 니드'는 투룸과 쓰리룸 위주로 구성되고, 주거와 업무가 모두 가능한 명품 주거 복합 단지다. 이에 따라 주변 직장인들과 사업자들의 관심과 문의도 많아지고 있다. 서울 아파트 공급 가뭄이 계속되는 가운데 인근에 사무실이 있는 고연봉 직장인들의 주거 수요가 크게 증가하면서 배후 단지가 절실한 상황이기 때문이다.

'서초 르 니드'는 입주민에게 완벽한 컨시어지 서비스를 제공하기 위해 전문업체인 에스엘플랫폼과 계약을 체결했다. 라이프케어 서비스 및 조식 딜리버리 서비스, 세탁 서비스, 펫케어 서비스, 식물케어 서비스, 방문세차 서비스, 요트 서비스 등 다양한 호텔식 컨시어지 서비스를 제공한다.

커뮤니티 시설로는 실내 스크린골프장, 피트니스센터, 포켓볼 경기장 등의 시설과 일반 아파트나 오피스텔에서는 쉽게 볼 수 없는 오픈 키친, 실내 농구장, 100m 실내 트랙 등도 마련한다.

세대 내 주방 가전과 가구부터 세세한 마감재에 이르기까지 독일과 이탈리아 등 유럽 명품 회사들의 제품으로 채택했다. 특히 독일 주방가구 라이히트는 '나인원 한남', '아크로 포레스트', '방배그랑자이', '디팰리스' 등에 시공돼 입주민들의 만족도가 높은 브랜드이다.

단지 인근에는 생활 인프라도 풍부하다. 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터, 신세계백화점, 코스트코 등이 가깝다. 대치중, 양재고, 은광여고, 중앙사대부고, 국립국악고, 언남고 등 주변에 학교가 많아서 좋은 교육환경을 갖췄다. 매봉산, 우면지구 근린공원, 양재시민의숲 등 녹지도 가까이에 많다.

뿐만 아니라 '서초 르 니드'는 요즘 같은 고금리 시대에 실수요자들을 솔깃하게 할 분양 조건을 내걸었다. 분양 중인 하이엔드 오피스텔 중에서 드물게 분양대금의 중도금 60%를 전액 무이자로 대출해준다는 조건이다.

또한, '서초 르 니드'는 지난 1월 이전 입주자 모집공고를 진행해 잔금 대출 실행 시 대출액 2억원을 초과해도 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 받지 않는다. 주택담보대출(LTV)도 최대 70%까지 적용된다. 분양 계약 후 14일 안에 '일반임대사업자' 등록을 하면 분양가에 포함된 건물분 부가세 10%를 조기환급 받을 수 있어서 실질 투자금이 1억 초반대부터 가능하다. 현재 분양 갤러리는 사전 예약제로 운영하고 있다.

문의 (02)427-0722 기고자 : 조성경 객원기자
본문자수 : 1687
표/그림/사진 유무 : 있음
웹편집 : 보기