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용인 행정타운 위버하임

▽용인 행정타운의 인프라와 용인 경전철 삼가역 역세권 프리미엄을 모두 누릴 수 있는 민간임대아파트 '용인 행정타운 위버하임'이 발기인(향후 조합원)을 모집 중이다.

경기도 용인시 처인구 삼가동 298-3번지에 들어서는 '용인 행정타운 위버하임'은 지하 2층~지상 29층, 6개동, 총 600세대(예정) 규모다. 전용면적 별로는 ▲49㎡ 58세대 ▲59㎡ 86세대 ▲84㎡ 456세대로 구성된다.

'용인 행정타운 위버하임'은 10년간 임대 후 분양 전환할 수 있는 민간임대아파트다. 주변 시세 대비 20％ 저렴한 모집가로 내집처럼 거주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이다. 또한 주택 수에 상관없이 신청 가능하고 무제한 전매가 가능해 투자자들에게도 주목받고 있다.

민간임대아파트는 퇴직을 앞둔 부모들에게도 인기다. 자녀의 명의로 임대아파트를 계약해 월 50만원의 대출 이자(금리 2％대)만 내고 살다가 10년 후 본인의 명의로 전환할 수 있다. 계약금 4000만원만 있으면 부모가 자녀의 집까지 장만해줄 수 있는 좋은 기회다. 양도세와 증여세도 5000만원까지 면제된다.

민감임대아파트 사업은 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 토지의 80％만 확보하면 사업승인이 가능하다. 토지의 95％를 확보해야 사업인가가 가능한 지역주택조합보다 유리해 사업 진행이 빠르다. '용인 행정타운 위버하임'은 2023년 3월까지 토지의 80％를 매입 완료해 2024년 3월 착공에 들어간다는 계획이다.

입지여건도 뛰어나다. '용인 행정타운 위버하임'은 용인시청을 중심으로 보건소, 세무서, 우체국, 교육지원청, 청소년수련관, 이마트 등 풍부한 인프라가 갖춰진 행정타운에 들어선다. 또한 기흥과 에버랜드를 잇는 삼가역 역세권인 동시에 경부·용서·영동고속도로 광역교통 네트워크의 중심에 자리하고 있다. 생활·편의시설은 물론 편리한 교통까지 누릴 수 있어 관심을 모으고 있다.

삼가초등학교, 용인중학교, 용인고등학교, 용인중앙도서관 등 다수의 교육시설이 인접해 있다. 용인 미르스타디움(문화체육공원), ICT 체험관, 어린이 상상의숲 등 다양한 문화ㆍ체육 인프라를 가까이에서 이용할 수 있다.

'용인 행정타운 위버하임'의 시공예정사는 삼부토건이다. 한국자산신탁이 철저한 자금관리를 하고 있다. 분양 관계자는 "'용인 행정타운 위버하임'은 용인의 모든 인프라를 이용하면서 생활의 품격을 높일 수 있는 최적의 조건을 갖고 있다"며 "임대 10년 후 지가 상승으로 인한 프리미엄도 함께 누릴 수 있어 관심이 높아지고 있다"고 말했다.

만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 누구나 청약이 가능하다. 모델하우스는 경기도 성남시 분당구 구미동 152번지에 마련되어 있다.

문의 1566-0117

[그래픽] '용인 행정타운 위버하임' 개요 기고자 : 최승혜 객원기자
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