Home > °Ë»ö¸ñ·Ï > ±â»ç»ó¼¼º¸±â
ŸÀÌƲ

µ· ºô·Á »óÀå»ç M&AÇÑ »ç¸ðÆݵåµé¡¦ '¹Ì»þ °øÆ÷'(ÁÖ°¡ Àμö°¡ÀÇ 10ºÐÀÇ1 µÈ È­ÀåÇ° ºê·£µå)

    ±èÈ¿ÀÎ ±âÀÚ

    ¹ßÇàÀÏ : 2022.10.21 / °æÁ¦ B5 ¸é

    Á¾À̽Ź®º¸±â
    ¡ã Á¾À̽Ź®º¸±â

    ±Ý¸®´Â ¶Ù°í ÁÖ°¡´Â Æø¶ô¡¦ ´ëÃâ±Ý ÀÌÀÚµµ ¸ø°±°í ¼Õ½Ç¸¸

    ¿Ã µé¾î ±Ý¸®°¡ Å« ÆøÀ¸·Î ¶Ù°í ÁÖ°¡°¡ Ç϶ôÇϸ鼭 ±â°ü ÅõÀÚÀÚµé·ÎºÎÅÍ ºô¸° µ·(Àμö±ÝÀ¶)À¸·Î »óÀå»ç¸¦ »çµé¿´´ø »ç¸ðÁýÇÕÅõÀڱⱸ(PEF¡¤»ç¸ðÆݵå)µéÀÌ °ñ¸Ó¸®¸¦ ¾Î°í ÀÖ´Ù. PEF´Â ±â¾÷À» ÀμöÇÒ ¶§ ÀÚ±ÝÀÌ ¸ðÀÚ¶ö °æ¿ì ÇØ´ç ±â¾÷ÀÇ ÁÖ½ÄÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹Þ¾Æ Ãæ´çÇÑ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÀμöÇÑ ±â¾÷ÀÇ ÁÖ°¡°¡ ¿Ã¶ó¾ß ´ëÃâ±Ý ÀÌÀÚ¸¦ °±°í ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸± ¼ö Àִµ¥, ÃÖ±Ù ÁÖ°¡°¡ Àμö °¡°Ý ¹ØÀ¸·Î ¶³¾îÁø ±â¾÷ÀÌ ¼ÓÃâÇÏ¸ç ¼Õ½Ç °¡´É¼ºÀÌ Ä¿Áø °ÍÀÌ´Ù. ÀϺΠ±â¾÷Àº ÁÖ°¡°¡ Å©°Ô ¶³¾îÁ® µ·À» ºô¸± ¶§ Á¶°ÇÀ¸·Î °É¾ú´ø ÁÖ½Ä ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» ¸ÂÃ߱⠾î·Æ°Ô µÈ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. µ·ÁÙÀ» Áå ±â°ü ÅõÀÚÀÚµéÀº ÀÌ·± À§Çè ¶§¹®¿¡ ÃÖ±Ù "»óÀå»ç¿¡ ÅõÀÚÇÏÁö ¸»¶ó"´Â ¸»±îÁö ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.

    ¡ÞÁÖ°¡ Æø¶ô ¹Ì»þ, Àμö±ÝÀ¶ ¾Ð¹Ú¿¡ ¸Å°¢

    ½ÃÀå Ç϶ô¼¼ÀÇ Á÷°ÝźÀ» ¸ÂÀº ´ëÇ¥ÀûÀÎ ±â¾÷Àº 1¼¼´ë È­ÀåÇ° ·Îµå¼ó ºê·£µå·Î À¯¸íÇÑ '¹Ì»þ'ÀÇ ¿î¿µ»ç ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾´Ù. 2017³â ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾¸¦ ÀμöÇÑ IMMÇÁ¶óÀ̺ø¿¡ÄûƼ(PE)´Â ¾à 4000¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇØ ÁÖ´ç 4¸¸3636¿ø¿¡ ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾ ÁöºÐ 59%¸¦ È®º¸Çß´Ù. ÀÌ Áß ¾à 1200¾ï¿øÀ» Àμö±ÝÀ¶À¸·Î Á¶´ÞÇß´Ù. À繫 ¾àÁ¤ ³»¿ë¿¡´Â ¿µ¾÷ÀÌÀÍ 200¾ï¿ø ÀÌ»ó À¯Áö, ÁÖ½Ä LTV 50% µîÀÌ Æ÷ÇÔµÈ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.

    Äڷγª »çÅ·ΠȭÀåÇ° ¼ö¿ä°¡ ±Þ°¨Çϸ鼭 ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾´Â Áö³­ 2020³âºÎÅÍ ¿µ¾÷ÀûÀÚ¸¦ ±â·ÏÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ¿©±â¿¡ ¿Ã µé¾î ÁÖ°¡°¡ ±Þ¶ôÇØ Àμö°¡ÀÇ 10ºÐÀÇ 1 ¼öÁØÀÌ µÆ´Ù. IMM PE´Â ÀÌ´Þ Áß¼ø µ¹¾Æ¿À´Â Àμö±ÝÀ¶ ¸¸±â¸¦ ¾ÕµÎ°í ´ëÁÖ´Ü°ú ¸¸±â ¿¬Àå Çù»ó¿¡ ³ª¼¹Áö¸¸ ½ÅÇùÁß¾Óȸ°¡ µ¿ÀÇÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é¼­ ºúÀ» °±±â À§ÇØ ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾ ¸Å°¢¿¡ ³ª¼¹´Ù.

    IMM PE°¡ ÀμöÇÑ ±â¾÷ Áß ÇÑ»ù ÁÖ°¡µµ Å©°Ô ¶³¾îÁ³´Ù. IMM PE´Â ¿Ã ÃÊ ÇÑ»ù Àμö¸¦ À§ÇØ ¾à 8000¾ï¿øÀÇ Àμö±ÝÀ¶À» Á¶´ÞÇϸ鼭 LTV 75%¸¦ ³ÑÁö ¾Ê´Â Á¶°ÇÀ¸·Î À繫 ¾àÁ¤À» ü°áÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ´ç½Ã IMM PE´Â °æ¿µ±Ç ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» ÇÕÃÄ ÁÖ´ç 22¸¸1000¿ø¿¡ ÇÑ»ùÀ» ÀμöÇߴµ¥ ÁÖ°¡°¡ 3¸¸9000¿ø´ë±îÁö ¶³¾îÁö¸é¼­ Àμö±ÝÀ¶ÀÌ ´ãº¸ ÁöºÐ °¡Ä¡ÀÇ 350%¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â »óÅ°¡ µÆ´Ù. ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾ ¸¸±â ¿¬Àå¿¡ µ¿ÀÇÇÏÁö ¾Ê¾Ò´ø ½ÅÇùÀÌ ÇÑ»ù ´ëÁÖ ¸í´Ü¿¡µµ Æ÷ÇԵǾî ÀÖ´Ù´Â ¼Ò½ÄÀÌ ¾Ë·ÁÁö¸é¼­ ½ÃÀå ÀÏ°¢¿¡¼­´Â ´ëÁÖ´ÜÀÌ ´ëÃâ±ÝÀ» ¸¸±â Àü¿¡ ȸ¼öÇÏ´Â ±âÇÑÀÌÀÍ»ó½Ç(Events of default¡¤EOD) °¡´É¼ºÀ» °Å·ÐÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ ÇÑ»ùÀÇ °æ¿ì ´ëÃâ ¸¸±â°¡ 5³âÀ̳ª ³²¾ÆÀÖ¾î ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾¿Í´Â »óȲÀÌ ´Ù¸£´Ù´Â ½Ã°¢ÀÌ ¿ì¼¼ÇÏ´Ù.

    ¡Þ¶ô¾Ø¶ô '¹è´ç Æøź'µµ Àμö±ÝÀ¶ ¶§¹®?

    È«Äá°è PEF ¾îÇÇ´ÏƼ¿¡ÄõƼÆÄÆ®³Ê½º(¾îÇÇ´ÏƼ)°¡ 2017³â ÀμöÇÑ ¶ô¾Ø¶ôÀÌ ÃÖ±Ù '¹è´ç±Ý Æøź'À» ÅͶ߸° °Íµµ ¿¡ÀÌºí¾¾¿£¾¾ °°Àº »óȲÀ» ÇÇÇϱâ À§Çؼ­¶ó´Â À̾߱Ⱑ ³ª¿Â´Ù. ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø¿¡ µû¸£¸é ¶ô¾Ø¶ôÀº Áö³­ 11ÀÏ 829¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ºÐ±â ¹è´çÀ» °ø½ÃÇß´Ù. 20ÀÏ ±âÁØ 3100¾ï¿øÀÎ ¶ô¾Ø¶ô ½Ã°¡ÃѾ×ÀÇ 26.7%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ¾îÇÇ´ÏƼ°¡ ¶ô¾Ø¶ôÀ» ÀμöÇÑ 2017³â°ú 2018³â ¹è´ç¾×ÀÌ ÃÑ 110¾ï¿© ¿øÀ̾ú´ø Á¡À» °í·ÁÇÏ¸é ±â·ÏÀûÀÎ ±Ô¸ð´Ù.

    ¶ô¾Ø¶ô ÃøÀº "¼º°ú¸¦ ÅõÀÚÀÚµé°ú ³ª´©±â À§Çؼ­ ¹è´çÀ» °áÁ¤Çß´Ù"°í ¹àÇûÁö¸¸ ¾÷°è ¹ÝÀÀÀº ´Ù¸£´Ù. ¾îÇÇ´ÏƼ°¡ ¶ô¾Ø¶ôÀ» ÀμöÇϸ鼭 Á¶´ÞÇÑ 3200¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ Àμö±ÝÀ¶ÀÌ ¿Ã ¿¬¸» ¸¸±âÀε¥ ÀÌÀÚ ºñ¿ë Ãæ´çÀ» À§ÇØ ´ë±Ô¸ð ¹è´çÀ» Çß´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¾îÇÇ´ÏƼ´Â ¶ô¾Ø¶ôÀ» ÁÖ´ç 1¸¸8000¿ø¿¡ ÀμöÇߴµ¥ ÇöÀç°¡´Â 6000¿ø´ë·Î 3ºÐÀÇ 1¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.

    ¿ÃÇØ PI÷´Ü¼ÒÀ縦 ÀμöÇÑ º£¾î¸µÇÁ¶óÀ̺ø¿¡ÄõƼ¾Æ½Ã¾Æ(PEA)µµ °í¹ÎÀÌ ±í´Ù. ´ç½Ã PI÷´Ü¼ÒÀçÀÇ ÁÖ°¡´Â 5¸¸500¿øÀ̾úÀ¸³ª ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» ¾ñ¾î ÁÖ´ç 8¸¸300¿ø¿¡ ÁöºÐ 54.07%¸¦ »çµé¿´´Âµ¥, ÇöÀç 3¸¸4000¿ø´ë·Î 30% ÀÌ»ó Ç϶ôÇß´Ù.

    ¡ÞÀμö±ÝÀ¶ ±Ý¸® 10%±îÁö ¿À¸¦ °¡´É¼º

    Çѱ¹ÀºÇàÀÌ Áö³­ÁÖ ±âÁرݸ®¸¦ 0.5%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¸®´Â 'ºò ½ºÅÜ'À» ¹âÀ¸¸é¼­ Àμö±ÝÀ¶ ½ÃÀåÀº ´õ¿í ¾ó¾îºÙÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. Áö³­ÇØ ¿¬ 3~4%´ë¿´´ø Àμö±ÝÀ¶ ±Ý¸®´Â ¿ÃÇØ µé¾î ¿¬ 5~6%±îÁö ¿Ã¶ú´Ù. IB ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "Àμö±ÝÀ¶ ±Ý¸®°¡ 10%±îÁöµµ °¥ ¼ö ÀÖÀ» Àü¸ÁÀ̾ PEF ÀÔÀå¿¡¼­´Â ±× ÀÌ»ó ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â È®½ÅÀÌ ¾øÀ¸¸é ÅõÀÚÇÒ ¾öµÎµµ ³¾ ¼ö ¾ø´Â »óȲ"À̶ó°í Çß´Ù.

    [±×·¡ÇÈ] PEF°¡ ÀμöÇÑ »óÀå»ç ÁÖ°¡ ÇöȲ
    ±â°íÀÚ : ±èÈ¿ÀÎ ±âÀÚ
    º»¹®ÀÚ¼ö : 2161
    Ç¥/±×¸²/»çÁø À¯¹« : ÀÖÀ½
    À¥ÆíÁý : º¸±â
    Àμ⠶óÀÎ À§·Î°¡±â