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음성 아이파크, 각종 교통호재 눈길
e편한세상 시티 청라, 지하철역 예정

개발호재는 부동산시장에 가장 큰 영향을 주는 요소로 꼽힌다. 특히 대규모 개발지역 지정, 지하철 개통 등 굵직한 호재는 수요를 지속적으로 끌어들일 수 있다는 점에서 더욱 효과가 큰 것으로 평가받는다. 대형 개발호재를 갖춘 분양 단지들은 올해 하반기에도 많은 수요자의 관심을 끌고 있다.

HDC현대산업개발이 오는 10월 충청북도 음성군 맹동면 본성리에 공급하는 '음성 아이파크'는 충북혁신도시 바로 옆에 위치한다. 충북혁신도시는 지난 2014년 첫 입주를 시작한 이후 지난해 인구 3만명을 돌파하며 지속적으로 성장하고 있다. 충북혁신도시는 교통 호재가 다양하다. 제4차 국가철도망 구축사업에 따라 수도권광역급행철도(GTX) A 노선과 연결되는 수도권 내륙선(동탄~충북혁신~청주공항)의 사전타당성조사 용역이 진행 중이다. 중부내륙철도 지선(감곡~충북혁신~청주공항)도 제5차 국가철도망 계획의 일환으로 추진되고 있다.

강원도 양양군에 들어서는 생활숙박시설 '세인트존스 양양 더 스위트'는 2027년 완공을 목표로 추진 중인 동해북부선 양양역(강릉~양양~제진)이 가까워 미래가치가 높다. 동해북부선 총 사업비는 2조7406억원으로, 약 4조7000억원의 생산유발효과와 3만9000명의 고용유발효과(강원연구원, 2018)가 기대되고 있다.

경기도 남양주시 진접읍에 짓는 주거형 오피스텔 '남양주 진접 성원상떼빌 더플러스'는 지하철 개통이라는 최고의 호재가 있다. 지난 3월 서울 지하철 4호선 연장선인 진접선이 개통되면서 오피스텔 인근에 위치한 오남역에서 서울까지 진입하는 시간이 10분대로 단축됐다. 오남역에서 한 정거장 거리에 있는 별내별가람역은 내년 말 별내선(8호선) 연장 사업이 완료되면 4·8호선 환승이 가능해진다. 또한 3기 신도시인 왕숙신도시와 인접해 이에 따른 반사이익을 누릴 수 있어 기대감이 높다.

롯데건설이 울산광역시 북구 산하동 246-10번지에서 분양하는 생활숙박시설 '울산 롯데캐슬 블루마리나'는 지역 대표 관광지로 자리매김한 강동몽돌해변이 지척이다. 지대가 높아 저층부터 고층까지 전 호실에서 오션뷰가 가능하다. 단지는 롯데리조트 내에 들어서는데, 역대 롯데리조트 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 롯데리조트의 다양한 편의시설을 누릴 수 있다. 이 밖에도 부산ㆍ울산ㆍ경남 지역을 하나의 경제생활권으로 묶은 '부울경 메가시티' 조성으로 인한 다양한 수혜를 입을 것으로 전망된다.

DL건설의 주거형 오피스텔 'e편한세상 시티 청라'는 수도권지하철 7호선 청라연장선(공사 중)의 시티타워역(예정)이 도보권이다. 단지 바로 옆에는 높이만 약 448m에 달하는 랜드마크 '청라시티타워' 사업이 추진되고 있다. 인근에는 GM테크니컬센터 청라기술연구소가 있으며, 향후 현대모비스 R&D센터, BMW R&D센터도 차량 10분 내외 거리에 들어설 예정이다.

현대엔지니어링이 오는 10월 충청남도 아산시 온천동(구 온양그랜드호텔 부지)에서 분양하는 주상복합단지 '힐스테이트 아산 센트럴'은 삼세권(삼성전자와 가까운 입지) 효과를 누릴 수 있다. 단지와 가까운 곳에 삼성전자가 13조원을 투자해 조성 중인 '아산 디스플레이시티2' 산업단지가 있다. 일자리 창출효과와 지역 발전, 부동산 가치 상승까지 기대되고 있다. 아산시가 문화ㆍ여가ㆍ상업ㆍ교육 등이 복합적으로 어우러진 고품격 주거용지 공급을 위해 추진하고 있는 모종샛들지구 개발사업도 속도를 내고 있다. 아산-청주 고속도로(2025년 완공 예정) 건설 사업의 1구간인 아산~천안구간은 올해 12월 개통을 앞두고 있다.

HDC현대산업개발은 오는 10월 경상북도 경산시에서 '경산 2차 아이파크'를 선보일 예정이다. 단지가 들어서는 압량지구는 바로 앞에 위치한 신대부적지구와 결합해 총 110만여㎡ 규모의 미니 신도시로 조성될 계획이다. 이미 갖춰진 신대부적지구의 다양한 인프라를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 개발에 따라 주거 중심의 큰 변화가 예상된다.

HDC현대산업개발이 오는 10월 공급하는 '논산 아이파크'는 충청남도 논산시에 3년여 만에 공급(임대 제외)되는 신규 분양인데다 지역 내 처음 선보이는 '아이파크' 브랜드 아파트다. 단지에서 도보 약 5분 거리에 위치한 KTX 논산역은 지난해 6월 제4차 국가철도망 구축계획 발표에 따라 충청권 광역철도 3단계 사업(강경~계룡) 및 일반철도 고속화사업(호남선 가수원∼논산) 2개 철도노선이 신규 추진사업으로 선정됐다. 지난달 24일 일반철도 고속화사업이 예비타당성 조사를 통과함에 따라 사업은 더욱 빠르게 추진될 전망이다. 기고자 : 조성경 객원기자
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