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땅집고옥션 9월 29일 정기 옥션에 경기 고양시 덕양구 삼송동 356 일대 동호시티빌딩이 매물로 나온다.

대지면적 1737.5㎡(약 526평), 연면적 7018.2 ㎡(약2123평)이다. 지하2층~지상 5층 규모로 최저입찰금액은 140억원이다. 땅집고 옥션 제휴중개사인 나이스공인이 중개한다.

2018년 준공한 이 건물은 근린생활시설과 주차장으로 함께 사용 중인 주차장 빌딩이다. 지상 1층과 2 층(일부), 4층은 근린생활시설로 쓰고 있다. 지하1층~지하2층과 지상 2(일부)~3층은 주차장이다.

서울 지하철 3호선 원흥역에서 걸어서 10분 정도 떨어져 있는 역세권이다. 주변에 스타필드 고양이 있고, 3기 신도시인 고양 창릉이 가깝다.

현재 8개 점포 만실로 영업 중이다. 지상 1층은 음식점과 베이커리, 2층은 사무실, 4층은 골프연습장으로 쓰고 있다. 이 중 2개 점포는 쌍용자동차와 골프존 등 우량 임차사가 입점해 안정성이 높다. 주차는 총 129대 가능하다. 월 임대료는 총 5190만원으로 연 수익률 4.5% 수준이다.

박형구 나이슨공인 대표는 "인근 상가에서 가장 많은 차량을 수용할 수 있는 건물로 주변 도로가 좁고 대부분 건물 주차공간이 협소해 동호시티빌딩에 주차 수요가 넘친다"면서 "주차장은 정기권과 현장결제가 활발해 투자금 대비 수익률이 높은 것이 장점"이라고 했다.

[표] 삼송동 동호시티빌딩 매물 개요 기고자 : 손희문 땅집고 기자
장르 : 연재
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