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엠토피아
경기도 화성시 동탄2신도시에 들어서는 대규모 복합 지식산업센터 '엠토피아'가 분양에 나선다.'엠토피아'는 동탄2신도시 지원시설용지 4BL에 지하 3층~지상 20층, 연면적 9만878.66㎡ 규모로 지어진다. 지식산업센터 707실과 근린생활시설 13실, 기숙사 101실 등 총821실로 구성된다. 시행사는 ㈜미래개발1이다.
'엠토피아'는 업무공간으로만 끝나는 지식산업센터가 아니라 주거와 업무, 휴식을 모두 한 공간에서 누릴 수 있도록 기획·설계한 '차세대' 복합 지식산업센터다. 주거와 휴식 등을 위한 특화 공간을 다양하게 꾸며놓고 대형 커뮤니티를 마련할 계획이다. 프리미엄 컨시어지 서비스도 제공할 예정이다.
'엠토피아' 분양 관계자는 "사람들이 이제는 업무만을 위한 공간이 아니라 주거와 상업을 다양하게 아우르는 공간을 필요로 한다. 지식산업센터가 다양한 기능을 하는 복합단지가 될 수 있어야 한다"며 "'엠토피아'는 신개념 공간 설계를 통해 근무자들의 편리한 업무와 생활을 지원하며 기업들이 좋은 인력을 확보하는 데 더욱 유리한 공간이 되도록 기획했다"고 밝혔다.
◇특화 설계로 직(職)·주(住)·락(樂) 공간 개념 실현
'엠토피아'는 입주기업 및 근무자들이 선호할 만한 특화 설계로 일과 주거, 휴식을 위한 신개념 공간을 만들었다. 이른바 직(職)·주(住)·락(樂)을 한 공간에서 모두 누릴 수 있도록 설계했다. 특히 지식산업센터의 경우 제조형과 업무형으로 나눠 선택의 폭을 넓혔다.
제조형 공간인 '엠팩토리(M Factory)'는 지하 2층부터 지상 6층까지 총 170호실이다. 전 호실에 5m 이상의 높은 층고와 발코니를 설계했다. 모든 층에 '드라이브인' 및 '도어 투 도어' 시스템을 적용해 편리한 물류 입출고가 가능하다.
업무형인 '엠오피스(M Office)'는 지상 7층부터 20층에 들어선다. 남향 배치 호실에서는 동탄2신도시 전경과 경부고속도로를 바라보는 도심형 조망이 가능하다. 북향 배치 호실에서는 기흥호수와 녹지가 한눈에 들어온다. 층고는 4m 이상이고, 발코니를 배치해 업무와 휴식을 동시에 누릴 수 있게 했다. 호실별 개별 택배 보관함을 마련해 편의성을 높였다.
최상층인 20층에는 동탄 최초로 스카이라운지와 오픈키친이 마련된다. 7층에는 대규모 옥외 정원으로 꾸며진 녹지 공간을 비롯해 회의실, 여성 전용 파우더룸 등을 마련해 쾌적함을 더했다. 지하1층에는 GX, 헬스장, 스크린 골프연습장, 컨시어지 데스크가 들어설 예정이다. 전 입주사 대상으로 전용 어플리케이션을 통해 예약하고 이용할 수 있는 다양한 프리미엄 컨시어지 서비스도 제공된다.
◇경부고속도로 기흥동탄IC 바로 옆, 동탄테크노밸리 핵심 입지
'엠토피아'는 탁월한 입지를 자랑한다. '엠토피아'가 들어서는 동탄2신도시 동탄테크노밸리는 수도권 최대 규모 첨단 클러스터다. 도시형 공장, 연구시설 및 벤처기업 등의 입주가 활발하게 이뤄지고 있다. 규모가 판교테크노밸리의 약 2.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배나 된다. 이처럼 큰 부지인 만큼 '엠토피아'는 이 지역에서 창출되는 풍부한 배후 수요를 누릴 수 있다. 인근 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스와의 시너지 효과도 기대된다.
경부고속도로 등 편리한 교통망이 잘 갖춰진 교통환경도 장점이다. '엠토피아'는 경부고속도로 기흥동탄IC 바로 옆에 들어선다. 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로를 연계해서 이용하기도 수월해서 서울이나 경기권 업무지구 접근성도 뛰어나다. 2㎞ 거리에 위치한 SRT 동탄역을 이용하면 서울 수서역에 18분 정도만에 닿을 수 있다.
교통개발호재도 다양햐다. 동탄역으로 GTX(수도권광역급행철도)-A노선이 2024년 개통할 예정이다. 동탄 도시철도(트램)가 2027년 개통을 목표로 사업이 추진 중이며 수도권 내륙선과 분당선 연장선도 계획 중이다. 향후 교통망이 확충되면 이 일대 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.
'엠토피아'의 분양홍보관은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 843에 마련된다.
문의 (031)272-7077
[그래픽] '엠토피아' 개요 기고자 : 조성경 객원기자
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