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과천 렉서

경기도 과천의 새로운 중심지로 떠오르고 있는 과천지식정보타운 핵심 입지에 프리미엄 주거시설 '과천 렉서'가 들어선다.

과천지식정보타운 상업 1-1블록에 공급되는 '과천 렉서'는 지하 7층~지상 15층 규모에 전용 22~53㎡ 생활숙박시설 92호실, 오피스텔 136호실, 근린생활시설로 구성된다. 은일종합건설㈜과 신한자산신탁이 각각 시공과 시행(수탁)을 맡았다.

과천지식정보타운은 주거·상업·업무·교육시설을 모두 아우르는 자족도시 구축을 목표로 개발 중이다. 현재 과천지식정보타운 내에는 펄어비스, 넷마블, 코오롱글로벌, JW그룹, 광동제약, 안국약품, 경동제약 등 IT·의약·신소재·전자 등 미래산업 관련 기업들이 속속 입주하고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 과천역(예정), 지하철 4호선 과천지식정보타운역 신설(예정) 등 굵직한 교통호재들도 잇따르고 있다.

이런 분위기 속에서 과천지식정보타운은 과천의 신흥 중심지일 뿐 아니라 미래산업 거점으로 도약하고 있다. 미래가치가 높은 만큼 인근 부동산 시장에도 훈풍이 불고 있다.

실제로 2020년 공급된 한 민간분양 아파트는 평균 135.1대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 이후에도 치열한 청약경쟁이 벌어지고 있다. 특히 최근 4가구 무순위 청약을 실시한 '과천 위버필드(과천주공2단지 재건축)'는 평균 경쟁률 2133대1을 기록해 과천 청약시장의 뜨거운 분위기를 실감하게 했다. 향후 주변 신규 분양 아파트들의 입주가 이뤄지고, 과천지식정보타운을 둘러싼 개발이 완료되면 이 일대 상주 인구가 급증할 것으로 전망된다.

'과천 렉서' 분양 관계자는 "과천지식정보타운에 들어서는 아파트 등 주거단지들이 8000여 세대에 달한다. 지식기반산업용지 15개 블럭에는 약 4만7000여명이 종사할 것으로 예상되고 있다"면서 "'과천 렉서'는 이들 배후수요를 품는 직주근접(職住近接) 단지로서 투자가치가 높다"고 밝혔다.

'과천 렉서' 주변에는 생활 인프라도 다양하게 잘 갖춰져 있다. 과천원도심의 이마트, 롯데백화점 등을 비롯해 평촌신도시의 생활편의시설을 누릴 수 있다. 서울대공원, 서울랜드, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 여가·문화 인프라와 문원체육공원, 관문체육공원, 관악산, 청계산, 매봉산 등 녹지환경도 풍부하다.

교통환경도 우수하다. 제2경인연결고속도로, 과천봉담고속화도로, 과천대로 등 단지 주변의 쾌속 교통망을 통해 서울 및 인접 지역 진출입이 수월하다. 인근에 지하철 4호선 과천지식정보타운역(예정)이 신설되면 교통은 더욱 편리해질 예정이다.

내부는 수요자들이 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있도록 다양한 평면으로 구성했다. 또한 여유로운 테라스 공간 및 복층 설계(일부 호실 제외)로 탁 트인 개방감을 줬고, 특화된 수납공간 설계로 공간 활용도를 높였다. 세련되고 감각적인 인테리어를 적용해 품격 높은 주거공간을 연출했다. 홍보관은 서울 서초구 서초동 서울 지하철 2호선 서초역 인근에 있다. 문의번호로 전화하면 자세한 상담이 가능하다. 문의 1533-3577

[표] 과천 지식정보타운 116개 기업체 입주(예정)

[표] '과천 렉서' 개요 기고자 : 김민정 객원기자
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