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더 리치먼드 평창

정부가 '2022 세제개편안'을 통해 종합부동산세 다주택자 중과세율을 폐지하는 방안을 내놨다. 과세 체계를 주택 수 기준에서 가액 기준으로 전환해 세금을 매기겠다는 것이 핵심내용으로, 세율은 지난 2020년 수준으로 완화한다는 방침이다. 다주택자의 종합부동산세가 크게 줄어들며 세부담 상한도 최대 150％로 단일화될 예정이다.

세부 항목 중 눈에 띄는 것은 '1세대 1주택자의 주택 수 종합부동산세 특례' 부분이다. 1세대 1주택자가 수도권 및 광역시와 특별자치시가 아닌 지역에 있는 저가주택을 보유하는 경우 주택 수에서 제외한다는 게 주된 내용이다.

이에 따라 부동산시장에서 지방 저가주택의 인기가 급등할 것이라는 전망이 나온다. 수도권과 광역시 대부분이 규제지역으로 묶여있기 때문에 사실상 투자자들의 관심이 비규제지역인 지방으로 쏠릴 수밖에 없는 이유도 있다.

이러한 가운데 대한민국 대표 관광지이자 비규제지역인 강원도 평창에서 새로운 아파트가 분양 중이어서 이목을 집중시키고 있다. 바로 '더 리치먼드 평창'이다.

강원도 평창군 대관령면 횡계리에 들어서는 '더 리치먼드 평창'은 지하 1층~지상 20층, 4개 동, 270세대 규모로 조성된다. 전용면적 80㎡, 82㎡ 타입의 공동주택(아파트)과 부대복리시설(근린생활시설)로 구성된다.

'더 리치먼드 평창'은 비규제지역 아파트로 2억원대의 가격으로 공급돼 초기자금 마련 부담이 적다. 주택담보대출비욜(LTV) 70％ 적용 및 중도금 무이자 혜택 등 대출 규제에서 상대적으로 자유롭고, 전매도 가능하다. 취득세, 양도세는 물론 이번에 발표된 세제개편안에 따라 주택 수에서도 제외돼 종합부동산세가 중과 배제된다.

천혜의 자연을 품고 있는 평창의 다양한 관광 인프라와 레저시설을 가까이서 누릴 수 있다는 점도 장점이다. 용평 GC, 버치힐 GC 등 명문 골프클럽이 가까워 레저를 즐기기에 최적의 여건을 갖췄다. 강원도의 대표 관광지인 강릉이나 양양해변도 차로 20~30분이면 닿을 수 있다. 오대산과 발왕산 등 유명 등산코스와 삼양목장, 대관령목장 등도 단지와 가깝다.

걸어서 5분 거리에는 횡계버스터미널이 있고 차로 20분 거리에 KTX 진부역이 있어 서울 및 다른 지역으로 이동이 편리하다. 단지와 인접한 영동고속도로, 대관령 IC를 통해 2시간이면 서울에 도착할 수 있다.

평창에서 진행 중인 다양한 개발사업들은 '더 리치먼드 평창'의 가치를 더욱 높여줄 것으로 전망된다. 현재 평창에서는 3600억원 규모의 평창 평화데이터센터 조성사업이 진행 중이다. 약 7만6000㎡ 면적에 산업단지 지정을 목표로 데이터센터, 수소연료전지 발전소, 차세대 인공지능(AI) 카메라 생산시설, 연구개발센터(R&D) 등을 짓는다.

평화테마파크도 2023년 말 준공이 예정돼 있다. 대관령면 횡계리 일원 5만8835㎡에 245억원을 들여 지상 2층 규모의 평화센터와 기념광장 및 공원을 조성하는 사업이다. 실내 특수목적 별장세트와 숙박동을 짓는 평창 종합영상스튜디오 조성작업도 활발히 전개되고 있다. 이 외에도 치유의 숲, 반려동물 관광테마파크 조성 등 다양한 사업이 동시다발적으로 진행되고 있다.

'더 리치먼드 평창'은 우수한 조망과 넓은 실사용 면적 등 여유로운 생활과 휴식 공간으로 적합한 설계를 갖췄다. 개방감을 중시한 단지 배치를 통해 대관령의 아름다운 경관을 조망할 수 있다. 앞·뒤의 간섭이 최소화된 동간거리 및 남향 배치로 통풍과 채광도 우수하다.

일부 세대에는 3면 발코니 확장(일부 세대)으로 공간의 개방감을 극대화하고, 넓은 마스터룸을 제공해 사생활 침해 걱정을 덜 수 있다. 옥외 라이프를 누릴 수 있도록 광폭 발코니(일부 세대)도 제공한다. 평창 횡계에서는 처음으로 선보이는 20층 규모의 고층 아파트여서 지역민들의 기대가 크다.

단지 내에는 실버라운지, 골프연습장, 피트니스, 게스트하우스 등 이웃과 교류하고 일상에 활력을 불어 넣어주는 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다. 307대의 주차공간으로 세대 당 1.13대의 주차가 가능하다.

'더 리치먼드 평창'에 대한 자세한 사항은 홈페이지(http://www.therichmond-pc.co.kr/)나 사전예약 후 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있다. 문의 1533-0335

[표] '더 리치먼드 평창' 개요 기고자 : 최승혜 객원기자
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