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향동지구(경기 고양) 초입… 비즈니스 최적화 설계 갖춘 역세권 지식산업센터

    김민정 객원기자

    발행일 : 2022.08.25 / 부동산 D1 면

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    DMC 시티워크

    부동산시행사 디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공에 참여한 지식산업센터 'DMC 시티워크'가 분양을 시작한다.

    'DMC 시티워크'는 경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 1BL에 지하 3층~지상 7층, 연면적 9만4797㎡ 규모로 지어진다.

    업무형 공장과 제조형 공장으로 구성된 지식산업센터와 근린생활시설, 커뮤니티시설로 지어진다. 주차 공간은 총 750대이며 법정 대비 250% 수준으로 넉넉하게 제공된다.

    ◇향동지구 내 지식산업센터, 3기 신도시 창릉신도시와도 인접

    단지가 들어서는 향동지구는 주거인구 약 9000여 세대를 수용하는 공공택지지구다. 서울 은평구와 마포구 경계선에 위치하며 상암 DMC(디지털미디어시티)는 물론 수도권 3기 창릉 신도시와도 인접하다.

    향동지구는 행정구역은 고양시지만 생활권역은 서울 상암, 강서권이라 할 정도로 상암 DMC와 매우 가까운 지리적 장점을 갖췄다. 상암 DMC는 기업체만 약 574개사가 있으며, 종사자 수는 약 4만명이다. 향동지구는 종사자 수가 현재 1.7만여명 규모에 달하는 마곡지구와도 가깝다.

    창릉신도시는 3기 신도시 중에서 서울과의 거리가 가장 가깝다. 총 789만19㎡ 면적에 수용 호수는 3만8000세대로 예정돼 있다. 경기도 고양시 덕양구 내에 위치하며 향동지구와 바로 붙어있다. 창릉신도시는 약 6만7000평의 대규모 수색역세권 복합단지 개발계획으로 이 일대의 잠재적 투자가치는 더욱 상승할 전망이다.

    ◇'DMC 시티워크', 향동역 역세권 입지의 지식산업센터

    지식산업센터 'DMC 시티워크'는 향동지구에서도 초입에 자리잡아 경의중앙선 향동역을 가까이에서 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 향동역은 고양시가 향동지구 개발 촉진 및 이용자 편의를 위해 신설하는 역이다. 2025년 개통이 예정돼 있으며 'DMC 시티워크'에서 걸어서 약 5분 내로 이용할 수 있다.

    향동역을 이용하면 지하철 6호선과 경의중앙선, 공항철도를 탈 수 있는 디지털미디어시티역과 바로 연결돼 서울 중심지로의 이동이 수월하다.

    차량을 이용하면 강변북로, 올림픽대로로 진입이 편리하다. 서울~문산고속도로와 내부순환로, 수도권 제1순환도로 등 광역 도로로 이동이 용이해 주변지역으로 신속하게 움직일 수 있다.

    ◇비즈니스 최적화를 위한 내부 설계 선보여

    'DMC 시티워크'는 입주사들의 비즈니스 업무를 최적화하기 위한 내부 설계를 갖출 예정이다. 내부는 제조형, 업무형 공장 시설 특성을 최우선적으로 고려해 채워진다. 제조형과 업무형 공장은 최대 층고가 6m로 개방감을 확보한 구조가 돋보인다. 제조동 전 층에는 드라이브인 설계를 도입할 계획이다.

    일부 호실에는 발코니를 제공하고, 중소형 평면의 섹션 오피스로 구성해 업무 효율성을 높인다. 각 층에는 입주사들이 편하게 이용할 수 있는 회의실과 휴게실을 배치하며, 옥상정원을 만들어 입주직원들의 업무 환경에 쾌적함을 제공한다.

    ◇365일 배후수요 확보 용이로 상업시설 활성화 기대

    'DMC 시티워크'의 저층부에 들어서는 상업시설은 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 향동지구 내 기본 수요를 비롯해 향동역 이용객, 사업지 내 근로인구 등 다양한 수요층 확보가 가능하다. 향동역 역세권 상업시설인 이 곳은 향동 및 상암동 주민 일부를 포함한 일간 이용객이 약 3000명에 달한다.

    평일에는 지식산업센터 내 근로자와 협력 업체 유동인구를 비롯해 인근 거주민까지 업무, 주거 수요 확보가 가능해 주 7일 상권 형성이 가능해 진다. 무엇보다 향동지구로 진입하는 길목에 위치했다는 점이 가장 큰 장점이다.

    'DMC 시티워크'는 수요자들의 비용 부담을 완화하기 위해 계약금 10% 완납 후 진행하는 중도금을 입주지정기간 전까지 무이자 대출할 예정이다. 법률적 정책지원과 금융지원 혜택도 아끼지 않을 예정이다. 홍보관은 서울시 마포구 월드컵북로 434 상암 IT타워 1층에 있다.

    문의 1522-1380

    [표] 'DMC 시티워크' 개요
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