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테라펠리체 송파

서울 송파구 지하철 5호선 개롱역 4번 출구 바로 옆에 위치한 초역세권 아파트 '테라펠리체 송파'가 매매중이다. 단지는 지하 3층~지상 16층에 2룸, 3룸으로 구성됐다. 2~3인 가구가 살기에 적합한 아파트 64세대와 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합 형태로 조성됐다. 주차시설은 지상 1층을 비롯해 지하 1층~지하 3층에 자주식으로 마련돼 있다.

‘테라펠리체 송파’는 지하철 5호선 개롱역에서 걸어서 1분 거리에 있다. 3, 5호선 오금역과 3호선 경찰병원역이 도보 10분 내외 거리에 있어 이용이 편리하다. 차량을 이용하면 수도권 제1순환도로, 동부간선도로, 수서역(SRT)이 가까워 서울 주요 지역과 수도권으로 이동이 용이하다.

주변 생활인프라도 풍부하다. 마트, 은행, 약국, 병원, 주민센터 등이 가깝고 롯데월드, 석촌호수, 롯데마트 송파점 등을 가까이에서 이용할 수 있다. 단지에서 700m 거리에 성내천이 있고 탄천과 석촌호수도 지척이다. 올림픽공원, 오금공원, 가락근린공원, 개롱근린공원 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

가동초, 송파중, 보인중, 보인고 등과 함께 송파도서관도 근처에 있어 자녀 교육을 우선 시 하는 학부모들의 관심을 받고 있다. 유흥시설이 단지 주변에 없다는 점도 장점이다.

‘테라펠리체 송파’는 임대차(전,월세) 물량을 맞춘 아파트만 매매하는 민간임대아파트다. 매수자는 임대사업자 등록을 한 후에 포괄양수 하게된다. 포괄양수란 양도하려는 주택임대사업자가 임대주택에 관한 모든 권리와 의무를 양수하려는 주택임대사업자에게 양도하는 것을 말한다.

‘테라펠리체 송파’가 자리잡은 송파구는 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)에 속하면서도 풍부한 녹지와 수변공간을 갖추고 있어 꾸준한 지가 상승세를 보이고 있다. 최근 가파른 주택가격 상승에 따른 피로감과 금리인상, 분양가상한제 등으로 부동산 시장이 한치 앞을 알 수 없어진 가운데 송파구는 풍부한 개발호재를 품고 있어 전망이 밝은 편이다.

먼저 잠실 마이스(MICE) 단지 개발로 알려진 국제교류복합지구의 조성으로 약 10만여개의 신규 일자리를 기대할 수 있어 이 지역의 주택 수요도 그만큼 늘어날 것으로 예상된다.

코엑스와 잠실을 잇는 강남권 광역복합환승센터도 빼놓을 수 없는 호재다. 광역복합환승센터에는 철도 통합역사 외에 버스환승정류장(52개 노선 운영 중), 주차장 등 환승시설과 지상광장, 공공·상업시설 등이 들어선다.

윤석열 정부의 부동산 공급정책에 따른 재건축 사업 역시 ‘테라펠리체 송파’에게는 호재로 작용할 가능성이 높다. 송파구의 재건축 대상 아파트들이 정비사업을 추진하게 되면 이주가 필수적인데, ‘테라펠리체 송파’와 같은 역세권 신축 아파트에 이주자들의 관심이 높아질 것으로 예상된다.

또 성동구치소 이전에 따른 공공부지의 개발로 고급아파트 및 복합시설 조성 등이 예정되어 있으며 가락시장의 현대화 사업, 수서역세권 개발사업 등의 호재들로 인해 ‘테라펠리체 송파’의 미래 가치는 더욱 높아질 전망이다.

문의 1666-2283 기고자 : 조성경 객원기자
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