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e편한세상 시티 항동 마리나

계속되는 원자재 가격 급등과 금리 인상으로 신규 공급되는 단지의 분양가 상승이 확실시되고 있다. 지난달 정부가 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비를 1.53% 인상한 것도 분양가 상승 요인 중 하나다. 더 큰 문제는 가격 상승이 앞으로 더 일어날 것이라는 점이다. 시멘트의 경우 오는 9 월부터 인상이 예고된 상황이다. 1t당 10만6000원으로 약 15% 오를 전망이다.

금리도 계속 오르고 있어서 수요자들에게 부담이 가중될 것으로 보인다. 한국은행은 지난달 사상 처음으로 기준금리 0.5%p를 인상하는 '빅스텝'을 단행한 데에 이어 점진적으로 금리를 0.25%p 더 상승하겠다고 밝혔다. 이에 따라 대출 이자 부담은 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 향후 내 집 마련을 비롯해 부동산 투자가 점점 더 힘들어질 전망이다.

부동산 업계 관계자들은 "건축 원자재 가격 상승의 영향이 어느 한 지역에 국한되지 않는 만큼 신규 분양 단지들마다 분양가가 오르는 양상이 나타날 것"이라면서 "분양가는 어디든 지금이 제일 저렴할 가능성이 크기 때문에 우선 분양하는 단지에 빠르게 청약하는 전략을 취하는 게 좋다"고 조언하고 있다.

실제로 이미 분양가를 확정짓고 분양이 진행 중인 단지에 문의가 이어지고 있다. 대표적인 곳이 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 분양 중인 'e편한세상 시티 항동 마리나'다.

'e편한세상 시티 항동 마리나'는 주거형 오피스텔로서 아파트 대체상품으로 평가받는다. 향후 분양가가 더 상승하기 전에 내 집 마련으로 노려볼 만한 최적의 분양 단지로 손꼽힌다.

단지 주변으로는 인천 내항(內港) 일원을 경제자유구역으로 지정하는 '제물포 르네상스' 프로젝트와 인천 내항 일원 항만재개발사업, 스마트 오토밸리 조성사업, 골드하버 조성사업, 부평연안부두선(트램) 구축사업 등이 진행되고 있어서 투자가치도 높다.

'e편한세상 시티 항동 마리나'는 인천 내항 일원 항만재개발사업 구역인 인천시 중구 항동7가 57-7번지(항동1-1 지구단위계획구역)에 지하 3층~지상 39층, 4개 동, 총 592실 규모로 지어진다. 전 세대 전용면적 82㎡으로 구성된다. 오피스텔에서 쉽게 찾아볼 수 없었던 4베이(Bay) 판상형 구조(일부 호실 제외)와 높은 천장고 등의 특화설계가 적용됐다. 최고층 39층으로 건립돼 일부 호실에서는 바다 조망도 가능하다.

내부는 거실과 주방, 식사 공간을 결합한 오픈형 다이닝 키친을 설계해 효율적인 동선을 확보했다(일부 호실 제외). 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더스테이션과 미세먼지 저감 식재, 미스트 분사 시설물, 동 출입구 에어커튼 등을 설치해 쾌적함을 높였다. 실내스크린골프연습장, 피트니스센터, 라운지카페, 개인오피스, 키즈스테이션 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 마련될 계획이다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 인하대병원, 이마트, 홈플러스, 문화회관, 체육센터 등 편의시설과 초·중학교가 위치해 있다. 월미테마파크, 상트페테르부르크광장, 남항근린공원 등 여가를 즐길 수 있는 환경도 잘 갖춰져 있다.

교통환경도 우수하다. 단지는 9개 노선을 갖춘 버스정류장과 인접해 있다. 수인분당선 숭의역이 가깝고, 서울지하철 1호선 인천역, 동인천역 등도 이용할 수 있다. 차량으로는 제2경인고속도로 능해IC를 통해 인천 및 서울시, 수도권으로 편리하게 이동할 수 있다. 향후 트램 노선인 부평연안부두선도 구축될 계획이어서 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다. 뿐만 아니라 단지는 인천본부세관, 인천지방조달청, 인천지방해양수산청, 인천시 중구청 등 인천시 내 다양한 관공서 및 공공기관들이 가깝다. 인근 CJ제일제당, 현대두산인프라코어, 현대제철, 동국제강을 비롯한 인천일반산단, 주안국가산단 등으로도 이동이 편리한 직주근접 단지이다.

'e편한세상 시티 항동 마리나'는 수요자들의 비용 부담을 낮춘 금융 혜택도 제공 중이다. 단지는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제를 적용받지 않으며, 1차 계약금 1000만원 정액제 혜택이 있다.

문의 1533-3832

[표] 'e편한세상 시티 항동 마리나' 개요 기고자 : 조성경 객원기자
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