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더 그로우 서초

정부가 지난 21일 분양가 상한제 개편 방안을 발표하면서 주택 수요자들의 발걸음이 바빠지고 있다. 발표에 따르면 주택 정비사업 추진시 필수적으로 발생하는 비용을 가산비에 반영할 수 있도록 분양가 상한제를 개선하고, 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비는 자재 가격 급등에 탄력적으로 대응할 수 있도록 수시로 조정하기로 했다.

발표 이후 사실상 분양가 상승이 예고되면서 이미 분양가가 결정된 알짜 단지로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 한국부동산원은 이번 발표의 영향으로 하반기부터 새 아파트의 분양가는 현재보다 1.5~4.0% 가량 상승할 것으로 전망했다.

올 하반기에는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 시행도 앞두고 있어 내 집 마련 및 부동산 투자를 염두에 둔 수요자들 사이에서는 지금이 부동산 구매의 적기라는 말이 나오고 있다. 한 부동산 전문가는 "미래가치가 높은 서울 서초구 등 핵심 지역에서 대출 혜택 여부를 면밀히 따져 알짜 단지를 선점하는 것이 프리미엄을 높이는 방법"이라고 조언했다.

서울시 서초구 서초동 1584-7번지에 들어서는 하이엔드 오피스텔 '더 그로우 서초'도 수요자와 투자자들의 관심을 받는 단지 중 한 곳이다. '더 그로우 서초'는 지하 7층~지상 19층 규모에 전용면적 49~100㎡의 주거용 오피스텔 총 221실로 구성된다. 하이엔드 오피스텔에서는 보기 드문 200실 이상의 대단지로, 관리비 부담도 상대적으로 적다. 전체 호실의 절반 이상이 정남향으로 배치돼 우면산 조망이 가능하다.

오피스텔 내부는 선호도 높은 투룸 중심으로 구성된다. 가족 구성원과 라이프 스타일에 따라 다양한 활용이 가능하도록 설계됐다. 일부세대는 3베이(Bay) 적용으로 거실과 주방, 안방 등에서 채광과 통풍을 극대화했다. 주방에는 포겐폴(Poggen pohl), 바랄디(Baraldi), 제시(Gessi) 등 하이엔드 리빙 브랜드를 적용해 고급스러움을 높였다.

다양한 컨시어지 서비스도 제공될 예정이다. 조식부터 세탁, 발렛은 물론 비서 서비스, 리셉션 서비스 등 다양한 영역에서 세심한 서비스를 제공할 계획이다.

건물 최상층에는 파노라마 조망을 갖춘 스카이 커뮤니티를 조성해 입주민들이 우면산을 바라보며 조식과 피트니스를 즐길 수 있도록 했다. 루프톱에는 길이 25m에 달하는 인피니티풀과 다이닝 테이블을 갖춘 프라이빗풀이 마련된다.

입지 여건도 우수하다. 단지 주변으로 우면산과 서리풀 공원이 있어 주거 환경이 쾌적하다. 지하철 3호선 남부터미널역도 걸어서 이용할 수 있다. 또 서울고와 상문고를 비롯해 국내 대표 교육기업 메가스터디에서 직영하는 '메가스터디 팀플전문관'도 인접해 있어서 교육 목적으로 서초동에 진입하려는 수요자들의 관심이 높다.

투기과열지구로 지정된 서초구에 있지만 LTV는 최대 70%까지 적용받는다. 올해 1월부터 시행된 DSR 2단계 규제도 피해 잔금 대출이 가능하다. 모델하우스는 사전 예약제로 운영 중이다.

문의 (02)525-1193 기고자 : 조성경 객원기자
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