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지에이타워 광주

경기도 광주시에서 대형 의료ㆍ문화시설을 갖춘 복합상가 '지에이타워 광주'가 분양 중이다.

'지에이타워 광주'는 광주시 경안동 20-16번지 외 3필지에 지하 5층~지상 13층, 연면적 2만4818.74㎡ 규모로 들어선다. 광주종합터미널과 이마트, 롯데시네마의 맞은편이면서 광주대로 8차선 대로변을 차지했다. 보행자와 차량 이용객 모두에게 눈에 잘 띄는 위치여서 손쉽게 상가 안으로 끌어들일 수 있다.

'지에이타워 광주'는 로데오거리와 먹자골목, 전통시장이 이어져있는 광주 경안의 중심 상권에 자리잡고 있기도 하다. 유동인구가 풍부해 투자자들의 관심이 높을 수밖에 없다. 뒤로 새로운 도로도 만들어질 예정이어서 로데오거리와 이어지는 새로운 골목 상권 형성도 기대되고 있다.

교통 여건도 우수하다. 인근 경기광주역에서 복선전철 경강선을 이용해 10여 분이면 수인분당선(이매역)과 신분당선(판교역)으로 환승할 수 있다. 서울 강남권으로 30여분대에 빠르고 편리하게 이동할 수 있다.

단지 인근은 주거 밀집 지역으로 배후수요가 탄탄하다. 2㎞ 거리에 경안푸르지오, e편한세상광주역, 탄벌동 현대아이파크, 송정우림필유, 브라운스톤광주, 광주쌍령서희스타힐스 등 다양한 아파트 단지가 있다. 경안동, 송정동 일대에는 단독주택들이 빼곡히 들어서 있어서 고정 수요층을 확보하기 좋다.

다양한 개발호재도 있다. 광주시 최대 개발사업인 광주역세권 개발을 비롯해 광주 도시재생 뉴딜사업, 경안2지구 도시개발사업 등으로 잠재수요가 더욱 확대될 것으로 기대된다.

단지는 주차난이 심한 상업지구에서 여유로운 주차공간으로 상품 경쟁력을 높였다. 총 192대(자주식 및 기계식, 지하 5개층)의 넉넉한 주차공간을 확보했다.

특화설계도 돋보인다. 1층 6m, 2~3층 5 m로 층고를 높게 설계해 시원한 개방감을 선사한다. 매립형 시스템 냉난방기를 설치해 공간 활용도를 높였다. 엘리베이터는 4대를 설치하고, 저층부 상가의 고객 유입을 높이기 위해서 1~3층에는 에스컬레이터를 운행한다. 최상층에는 옥상정원을 설계해 탁 트인 휴식공간을 마련한다.

'지에이타워 광주'는 상품성이 뛰어난 메디컬 복합상가가 되기 위해 지역의 소비성향과 소비패턴 등을 면밀히 분석해 다양한 의료업종과 문화공간을 상가 입점 계획에 반영했다. 식음과 미용을 비롯한 각종 편의시설이 들어서는 지상 1~3층의 F&B 존과 4~10층 메디컬 존, 11~13층 스포츠 존 및 볼링장(입접 예정) 등으로 구성된다. 특히 12~13층에 입점할 예정인 볼링장은 단지 내부로 다양한 고객층을 끌어들이고, 단지의 인지도를 높일 수 있는 상징성 있는 핵심 업종이 될 것으로 기대되고 있다.

'지에이타워 광주'의 시행위탁사는 ㈜이삭, 시행수탁사는 우리자산신탁㈜이다. 시공은 건해건설㈜가 맡았다. 홍보관은 광주시 경안동 416-3번지 1층에 위치해 있다. 문의 1688-0147 기고자 : 최승혜 객원기자
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