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아끌레르 광진

오는 6월부터 원자재 가격의 급등 등을 반영한 분양가상한제 개편이 논의되면서 신규 공급 단지의 가격 상승이 예고되고 있다. 실수요자들 사이에서는 현재 분양 중인 단지를 선점하는 것이 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있는 기회라는 말까지 나오고 있다.

부동산 디벨로퍼 월송홀딩스가 서울시 광진구 구의동에서 분양 중인 주거형 오피스텔 '아끌레르 광진'은 아파트를 대체할 만한 특화설계와 입지를 갖춘 단지로 주목받고 있다.

'아끌레르 광진'은 서울시 광진구 구의동 252-95번지에 지하 5층~지상 16층, 1개 동, 전용면적 45㎡ 총 154실 규모로 공급된다. 전 호실이 복층형 구조로 타입에 따라 약 17~19㎡의 서비스 면적을 추가로 제공한다. 복층은 서재나 재택근무를 위한 별도의 업무 공간으로 만들어 주거 공간과 분리할 수 있는가 하면 어린 자녀를 위한 공간으로 만들어 층간소음에서 자유롭게 지낼 수 있는 장점이 있다. 입주민을 위한 특화시설로는 루프톱 인피니티 풀(pool)과 라운지가 있다.

전 세대는 침실과 거실, 주방이 모두 분리돼 독립적인 공간에서 생활이 가능하다. 특히 오픈형 키친과 바(Bar)를 개별적으로 배치해 요리는 물론 업무, 미팅, 파티 등을 모두 즐길 수 있는 다기능 공간으로 활용할 수 있다.

'아끌레르 광진'은 지하철 2호선 구의역이 걸어서 5분 거리에 있는 역세권 입지를 선점했다. 삼성GBC, 잠실MICE도 반경 3km 안에 위치해 있다. 잠실대교와 청담대교, 강변북로, 올림픽대로 등 다양한 도로 교통망을 통해 서울 전 지역으로의 이동이 수월하다.

롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 건국대학교 병원 등 생활편의시설과 뚝섬한강공원, 서울어린이대공원, 아차산 등 자연환경도 가까이에서 누릴 수 있다. 교육 여건도 우수하다. 자양초, 건대부속중·고, 동국대부속여중·고, 건국대, 세종대, 한양대 등을 비롯해 어린 자녀를 위한 국공립 어린이집과 유치원도 단지 인근에 있다.

개발호재도 '아끌레르 광진'의 미래 가치를 높이고 있다. 단지 주변에 구의역 KT부지 개발과 동서울터미널 개발 사업이 추진되고 있다. 구의역 KT부지 개발은 지난해 2월 착공해 2024년 12월 완공될 예정이다. 총 7만8147㎡(약 2만3640평) 부지에는 광진구 신청사를 비롯해 공동주택, 업무빌딩, 숙박시설(호텔), 판매 및 문화집회시설 등 대규모 복합시설이 들어설 예정이다.

동서울터미널 개발 사업은 한진중공업과 신세계프라퍼티가 공동 개발을 맡았다. 버스터미널을 지하화하고 주변에 호텔, 업무시설, 관광시설, 상업시설이 결합된 단지로 조성할 예정이다.

'아끌레르 광진'은 아파트와 달리 분양가의 70%까지 대출을 받을 수 있다. 오피스텔 분양권은 주택수 산정과 무관해 각종 세금에서도 자유롭다. 자금조달계획서 제출 및 증빙의 의무가 없어 내 집 마련은 물론 투자자들에게도 관심을 받고 있다.

모델하우스는 서울시 광진구 능동로 248에 있다.

문의 1877-3363 기고자 : 최승혜 객원기자
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