¹Ì·¡¼Òµæ ÀÎÁ¤ºñÀ² ´ëÆø ³ôÀδÙ
2030 ¼¼´ë°¡ ÁýÀ» »ì ¶§ '¹Ì·¡ ¼Òµæ'À» ÇöÇຸ´Ù ³ô°Ô ¹Ý¿µÇØ ´ëÃâ Çѵµ¸¦ ´Ã·ÁÁÖ±â À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ ¹æ¾ÈÀÌ °ËÅäµÇ°í ÀÖ´Ù.18ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀڵ鿡 µû¸£¸é, ±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â ¼Òµæ ±âÁØÄ¡¸¦ ³ôÀ̱â À§ÇØ ¼öÀÔÀÌ ÃÖ°íÄ¡¿¡ µµ´ÞÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â ½ÃÁ¡ÀÇ ¼ÒµæÀ̳ª, 20~30³â ÈÄ ´ëÃâ ¸¸±â ¶§ÀÇ ¿¹»ó ¼ÒµæÀ» ±âÁØÀ¸·Î »ï´Â ¹æ¾È µîÀ» °ËÅä ÁßÀÌ´Ù.
'¹Ì·¡ ¼Òµæ' ¹Ý¿µ ºñÀ²À» ³ôÀÌ´Â °ÍÀº °¡°èºÎ並 ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î °ü¸®Çϸ鼵µ û³âÃþ ´ëÃâ±ÝÀ» ´Ã·ÁÁ༠ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖµµ·Ï µ½±â À§ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â 40~70%ÀÎ ÇöÇà LTV(Áý°ª ´ëºñ ´ëÃâ±Ý ºñÀ²)¸¦ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â 80%·Î ³ô¿©ÁÙ ¹æħÀÌÁö¸¸, °¡°èºÎäÀÇ ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ À§ÇØ DSR(¼Òµæ ´ëºñ ÃÑ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºñÀ²)Àº 40%·Î °è¼Ó ¹¾îµÎ±â·Î Çß´Ù. ÀÌó·³ DSRÀÌ ±×´ë·Î¸é LTV¸¦ ¿ÏÈÇصµ ´ëÃâ Çѵµ°¡ ±×´ÙÁö ´Ã¾î³ªÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ¹Ì·¡ ¼ÒµæÀ» ³ô¿© ¹Ý¿µÇÏ´Â ¿ìȸÀûÀÎ ¹æ½ÄÀ¸·Î ´ëÃâÀ» ´Ã·ÁÁÖ·Á´Â °ÍÀÌ´Ù.
¡Þ¹Ì·¡ ¼Òµæ ¹Ý¿µÇÏ¸é ´ëÃâ¾× Áõ°¡
ÀÛ³â 7¿ù DSR ±ÔÁ¦°¡ ½ÃÇà¿¡ µé¾î°¡¸é¼ ±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº ¹Ì·¡ ¼ÒµæÀÇ ÀϺθ¦ ÀÎÁ¤ÇØÁÖ´Â °¡À̵å¶óÀÎÀ» ÀºÇàµé¿¡ Á¦½ÃÇß´Ù. ±×·¯³ª ÀºÇà ⱸ¿¡¼ °ÅÀÇ Ãë±ÞµÇÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. ¹Ì·¡ ¼ÒµæÀ» ³·°Ô ÀÎÁ¤Çϱ⠶§¹®¿¡ ¿Ü¸é¹Þ°í ÀÖ´Ù.
ÇöÇà ¹æ½ÄÀº Åë°èûÀÇ ¿¬·É´ëº° Æò±Õ ±Þ¿©¼Òµæ Áõ°¡À²À» ±Ù°Å·Î »ï´Â´Ù. ¸¸ 25~29¼¼ÀÎ ´ëÃâÀÚ°¡ ¸¸±â 20³â ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ½ÅûÇϸé 20³â ÈÄ Æò±ÕÀûÀ¸·Î ±Þ¿©¼ÒµæÀÌ 47.7% ¿À¸¥´Ù´Â Åë°èû ÀÚ·á¿¡ ±Ù°ÅÇØ ±× Àý¹ÝÀÎ 23.85%°¡ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î º¸°í ±âÁØÀ¸·Î »ï´Â´Ù.
¿¹¸¦ µé¸é, ¿¬ºÀ 4000¸¸¿øÀÎ 29¼¼ A¾¾°¡ DSR 40%¸¦ ä¿ö ÁÖÅô㺸´ëÃâ(¿¬ 4% ±Ý¸®, ¿ø¸®±Ý ±Õµî »óȯ, ¸¸±â 30³â)À» ¹Þ´Â´Ù¸é, ÇöÀç ¼Òµæº¸´Ù 23.85% ´õ ³ôÀº 4954¸¸¿øÀ» ¿¬ ¼ÒµæÀ¸·Î °£ÁÖÇØ ÃÖ´ë 3¾ï4580¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº ÀÌ·± ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼³°èµÈ ¹Ì·¡ ¼ÒµæÀ» ´õ ³ôÀ̱â À§ÇØ Àý¹Ý¸¸ ÀÎÁ¤ÇÏ´Â Æò±Õ ¼Òµæ Áõ°¡À²À» ÀüºÎ ¶Ç´Â ´ëºÎºÐ ÀÎÁ¤ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» Æ÷ÇÔÇØ ´Ù¾çÇÑ ¹æ¾ÈÀ» °ËÅä ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
A¾¾ÀÇ °æ¿ì 20³â ÈÄ Æò±Õ ¼Òµæ Áõ°¡À² 47.7%¸¦ ÀüºÎ ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù¸é ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 5908¸¸¿øÀ¸·Î °£ÁֵŠ4¾ï1240¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ´ëÃâ Çѵµ°¡ 6660¸¸¿ø ´Ã¾î³´Ù. ±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº ÃÖ°í ¼ÒµæÀ» ¿Ã¸± °ÍÀ¸·Î º¸ÀÌ´Â ³ªÀ̴븦 Á¤ÇÑ µÚ ÀÌ ½ÃÁ¡¿¡ ¿¹»óµÇ´Â ¼ÒµæÀ» ±âÁØÀ¸·Î »ï´Â ¹æ¹ýÀ̳ª, ³ªÀ̴볪 ¼Òµæ ¼öÁØ¿¡ µû¶ó ¼Òµæ Áõ°¡À²À» ´Ù¸£°Ô ¹Ý¿µÇÏ´Â ¹æ½Äµµ °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¡Þ30´ë ÈĹݱîÁö´Â ¹Ì·¡ ¼Òµæ ÃæºÐÈ÷ ÀÎÁ¤ÇÒ µí
±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº 40¼¼ ÀÌÀü ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ¹Ì·¡ ¼Òµæ ÀÎÁ¤ ºñÀ²À» ´ëÆø ³ôÀÌ°í, ´ëÃ⠱Ⱓµµ ´Ã·ÁÁÙ °èȹÀÌ´Ù. ÇöÀç 35~39¼¼´Â ¼Òµæ Áõ°¡À² ÃßÁ¤ÀÌ ¾î·Æ´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î ¹Ì·¡ ¼Òµæ ÀÎÁ¤ ½Ã ¸¸±â°¡ ÃÖÀå 19³â±îÁö·Î Á¦Çѵǰí, ¼ÒµæÀ» ³ô¿©ÁÖ´Â ºñÀ²ÀÌ 4~5%¿¡ ±×Ä£´Ù.
µû¶ó¼ 40¼¼ ÀüÈÄ´Â Àý´ë´Ù¼ö°¡ ¹Ì·¡ ¼Òµæ ÀÎÁ¤À» ÇÇÇÏ°í ÇöÀç ¼ÒµæÀ¸·Î 30~40³âÂ¥¸® ´ëÃâÀ» ³»°í ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶ ´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "30´ë ÈÄ¹Ý Á¤µµ±îÁö´Â ¹Ì·¡ ¼Òµæ ¹Ý¿µÀ¸·Î ´ëÃâ Çѵµ°¡ ³ô¾ÆÁø °Ô ÇǺηΠ´À²¸Áöµµ·Ï ÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±×·¯³ª ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚµéÀº "Á¤ºÎ°¡ ¾î¶² ¹æ¾ÈÀ» ³»³õ´õ¶óµµ ¸ðµç û³âÃþÀ» ¸¸Á·½ÃÅ°±â ¾î·Á¿ï °Í"À̶ó°í ¸»ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹Ì·¡ ¼Òµæ ÀÎÁ¤À» È®´ëÇÏ´õ¶óµµ ´ë»óÀÌ ÇöÀçó·³ ¹«ÁÖÅÃÀÎ ±Þ¿©¼ÒµæÀÚ¿¡ ÇÑÁ¤µÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ±ÝÀ¶ ´ç±¹ÀÇ ÇÑ °ü°èÀÚ´Â "»ç¾÷¼ÒµæÀÚ´Â ÇöÀç ¼Òµæ Áõºùµµ ¾î·Á¿îµ¥ ¹Ì·¡ ¼Òµæ °è»êÀÌ °¡´ÉÇÏ°Ú³Ä"°í Çß´Ù.
½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚµéÀº "ÀþÀº ¿ù±Þ »ýÈ°ÀÚ Àü¿ø¿¡ ´ëÇØ ÀÏ·üÀûÀ¸·Î ¼Òµæ Áõ°¡À²À» Å©°Ô ³ôÀÌ¸é ºÎ½Ç ´ëÃâÀÌ ´Ã¾î³¯ À§ÇèÀÌ Å©´Ù"¸ç ¿ì·Á¸¦ Ç¥½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¼¼¿ùÀÌ Áö³ªµµ ¼ÒµæÀÌ º°·Î ´Ã¾î³ªÁö ¾Ê´Â »ç¶÷µéÀÌ ÀûÁö ¾Ê´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶ ´ç±¹Àº ¹Ì·¡ ¼Òµæ Ãß°¡ ÀÎÁ¤°ú ÇÔ²² ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¸¸±â¸¦ ÇöÇà ÃÖÀå 40³â¿¡¼ 50³âÀ¸·Î ´Ã¸®´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅä ÁßÀÌ´Ù. µÑ ´Ù DSRÀ» ±×´ë·Î À¯ÁöÇϸ鼵µ ´ëÃâ Çѵµ¸¦ ´Ã¸®´Â È¿°ú¸¦ ³½´Ù. ´çÀå ÀþÀºÀ̵éÀÌ ÁýÀ» »ç±â¿¡´Â ¼ûÅëÀÌ Æ®ÀÌÁö¸¸ ´ëÃâÀÚ°¡ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÒ ÀÌÀÚ ÃÑ·®µµ ´ëÆø ´Ã¾î³´Ù.
[±×·¡ÇÈ] ¹Ì·¡ ¼Òµæ ´õ ÀÎÁ¤ÇÒ °æ¿ì ´ëÃâ Çѵµ ¾ó¸¶³ª ´Ã¾î³ª³ª
[±×·¡ÇÈ] ¿¬·É´ëº° ¹Ì·¡ ¼Òµæ Àû¿ë ¿©ºÎ(ÇöÇà) ±â°íÀÚ : ¼ÕÁø¼® ±âÀÚ
º»¹®ÀÚ¼ö : 2213
Ç¥/±×¸²/»çÁø À¯¹« : ÀÖÀ½
À¥ÆíÁý : º¸±â