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에르메티아 서초

주거 선호도가 높은 서울시 서초구에서 하이엔드 오피스텔 '에르메티아 서초'가 분양 중이다. 뛰어난 입지 조건임에도 주변 오피스텔 분양가에 비해 저렴한 가격에 공급하고 있어 수요자는 물론 투자자들의 관심을 끌고 있다.

서울시 서초구 서초동 1596-9번지 일대에 조성되는 '에르메티아 서초'는 지하 4층~지상 16층, 오피스텔 75실 규모로 지어진다. 상업시설 없이 주거공간으로만 구성했다. 아파트를 대체할 수 있도록 내부는 2룸 위주로 설계하고 수납공간을 확대해 편의성과 실용성을 높였다. 1인 가구를 위해 확장형 마스터룸 설계를 한 1.5룸 구조와 다양한 라이프 스타일을 위해 멀티룸이 강화된 2룸 구조로 나뉜다.

'에르메티아 서초'는 하이엔드 오피스텔 최초로 거실에 최신 스마트미러가 설치된다. 기존 홈네트워크 기능을 확대해 세대 내 조명ㆍ전동커튼은 물론 엘리베이터ㆍ차량호출까지 AI(인공지능) 음성 제어가 가능한 시스템이다. 이밖에도 헬스케어(인바디 기능)ㆍ미디어 정보ㆍ음성인식 기능을 제공한다.

차별화된 컨시어지 서비스도 선보인다. 발렛파킹, 하우스키핑 등 1대 1 맞춤 비서 서비스를 제공해 입주민들의 삶에 품격을 더할 예정이다. 바비큐 파티 등이 가능한 휴식공간 루프탑 가든과 입주민 전용 퍼스널 PT, 입주민들의 사교의 장이 펼쳐질 프라이빗 라운지도 마련한다.

사통팔달 교통망도 갖췄다. 단지는 서울 지하철 2호선 서초역 2번 출구에서 736m, 2ㆍ3호선 교대역 14번 출구에서 695m, 3호선 남부터미널역 6번 출구에서 562m 거리에 있다. 오피스텔에서 1.5㎞ 가량 떨어진 곳에 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀 터널, 남부순환로 등이 있어 차량을 이용해 곳곳으로 이동이 편리하다.

신세계백화점, 롯데마트, CGV 강남, 성모병원, 예술의전당, 국립중앙도서관, 한전아트센터, 국립국악원 등이 가까워 쇼핑ㆍ문화ㆍ여가생활도 편리하게 할 수 있다. 서초 법조타운, 서초구청 등 행정기관도 가깝다. 강남 8학군 입지여서 500m 이내에 다수의 명문 초ㆍ중ㆍ고교가 포진해 있다.

서초구의 노른자라고 할 수 있는 정보사 부지도 가깝다. 정보사 부지는 첨단 업무복합단지, 친환경 문화예술 복합타운으로 개발될 예정이다. 올해 착공해 2025년 준공하는 것으로 계획됐다.

이 오피스텔은 투기과열지구인 서울 서초구 입지에도 불구하고 LTV(주택담보대출비율) 최대 70％를 적용 받고, 전매 제한도 없어 투자성까지 겸비했다. 분양가는 전용면적 3.3㎡당 8000만원 중반 수준으로 책정됐다. 이는 주변의 하이엔드 오피스텔의 분양가 대비 3.3㎡당 1000만원 이상 낮은 가격이다. 견본주택은 서울 지하철 서초역 7번 출구 인근에 있다.

문의 (02)599-0175 기고자 : 김민정 객원기자
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