ÙþÁ¤ºÎ¿¡ °³Á¤ ¿äû £¢¾ÈµÇ¸é »õÁ¤ºÎ°¡ ÇÒ°Í£¢
´ëÅë·ÉÁ÷ ÀμöÀ§¿øÈ¸´Â ÇöÀç ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô Àû¿ëµÇ´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú¼¼À²À» 4¿ùºÎÅÍ 1³â°£ ÇѽÃÀûÀ¸·Î À¯¿¹ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇϰڴٰí 31ÀÏ ¹àÇû´Ù. Çö Á¤ºÎ¿¡ ½ÃÇà·É °³Á¤À» ¿äûÇϵÇ, Á¶Ä¡°¡ ÀÌ·ïÁöÁö ¾ÊÀ¸¸é »õ Á¤ºÎ Ãâ¹ü Áï½Ã ½ÃÇà·ÉÀ» °³Á¤Çϰڴٰí Çß´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ Á¾ºÎ¼¼ °ú¼¼±âÁØÀÏÀÎ 6¿ù 1ÀÏ ÀÌÀü¿¡ ¸Å¹°À» ³»³õÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁà ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ¾ÈÁ¤½ÃŰ°Ú´Ù´Â ÃëÁö´Ù.°æÁ¦1ºÐ°ú °£»çÀÎ ÃÖ»ó¸ñ ÀμöÀ§¿øÀº À̳¯ "ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦ Á¤»óÈ °úÁ¦ Áß Ã¹ ¹øÂ°·Î ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼À²À» 4¿ùºÎÅÍ 1³â°£ Çѽà ¹èÁ¦Çϱâ À§ÇØ ÇÊ¿äÇÑ ³ë·Â°ú Á¶Ä¡¸¦ Çϱâ·Î Çß´Ù"°í Çß´Ù. ÇöÀç ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢ÇÒ °æ¿ì ±âº»¼¼À²(6~45%)¿¡ Ãß°¡·Î Áß°ú¼¼À²(2ÁÖÅà 20%Æ÷ÀÎÆ®, 3ÁÖÅà ÀÌ»ó 30%Æ÷ÀÎÆ®)À» Àû¿ë¹Þ°í ÀÖ´Ù. ÃÖ À§¿øÀº "Çö Á¤ºÎ¿¡¼ ÀÌ °°Àº ¹æÄ§À» 4¿ù Áß Á¶¼ÓÈ÷ ¹ßÇ¥ÇÏ°í ¹ßÇ¥ÀÏ ´ÙÀ½ ³¯ ¾çµµºÐºÎÅÍ Àû¿ëµÇµµ·Ï ¼Òµæ¼¼¹ý ½ÃÇà·ÉÀ» °³Á¤ÇØ ÁÙ °ÍÀ» ¿äûÇÑ´Ù"¸ç "Çö Á¤ºÎ¿¡¼ Á¶Ä¡°¡ ÀÌ·ïÁöÁö ¾ÊÀ¸¸é »õ Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÇÏ´Â Áï½Ã ½ÃÇà·ÉÀ» °³Á¤ÇϰڴÙ"°í Çß´Ù. À±¼®¿ ´ç¼±ÀÎÀº À̳¯ ÀÌ¿Í °°Àº ÀμöÀ§ ¾÷¹«º¸°í¸¦ ¹ÞÀ¸¸é¼ "±¹¹ÎÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã ¹®ÅÎÀ» ³·Ãß°í °úµµÇÑ ¼¼±Ý ºÎ´ãÀ» ´ú¾î µå¸± ¼ö ÀÖµµ·Ï Èû½á´Þ¶ó"°í Çß´Ù. À± ´ç¼±ÀÎÀº ´ë¼± ¶§ °ø¾àÇß´ø ´ãº¸´ëÃâºñÀ²(LTV) ¿Ïȵµ ¾ð±ÞÇϸç "LTV µîÀ¸·Î »ý¾Ö ù ÁÖÅÃÀ» ¸¶·ÃÇϰíÀÚ ÇÏ´Â ±¹¹Î¿¡°Ô Á¤ºÎ°¡ ¼ûÅëÀ» Æ·¿ö ÁÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù"°íµµ Çß´Ù.
´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀº À̳¯ ÀÇ¿øÃÑȸ¸¦ ¿°í ÀμöÀ§ÀÇ ¾çµµ¼¼ Áß°ú À¯¿¹¿¡ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î Âù¼ºÇß´Ù. À̼öÁø ¿ø³»´ëº¯ÀÎÀº "ÀμöÀ§¿¡¼ 1³â°£ Áß°ú À¯¿¹ ÀǰßÀ» ³»³õ¾Ò´Âµ¥, ÀúÈñµµ ±×°Í¿¡ Ç÷¯½º·Î º¸¿ÏÇÒ ¸¸ÇÑ ´ëÃ¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏÁö ¾ÊÀ¸³Ä´Â ÀǰßÀÌ ÀÖ¾ú´Ù"°í Çß´Ù. ´Ù¸¸ ¹ÎÁÖ´ç ¿ø³»ÁöµµºÎ´Â Áß°ú¼¼À² À¯¿¹ ±â°£ µî ±¸Ã¼ÀûÀÎ ÃßÁø ¹æ¾ÈÀº Á¤ÇÏÁö ¸øÇÑ »óÅ´Ù.
ÀμöÀ§´Â À̳¯ Äڷγª ÇÇÇØ º¸»óÀ» À§ÇÑ Ãß°¡ °æÁ¤ ¿¹»ê(Ãß°æ)¾ÈÀ» »õ Á¤ºÎ Ãâ¹ü ÀÌÈÄ ±¹È¸¿¡ Á¦ÃâÇÏ°Ú´Ù°íµµ ¹àÇû´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀÌ 2Â÷ Ãß°æ ±Ô¸ð¿Í Àç¿øÀ» µÎ°í ±¹¹ÎÀÇÈû°ú ´ë¸³°¢À» ¼¼¿ì°í ±âȹÀçÁ¤ºÎµµ ¼Ò±ØÀûÀÎ ÀÚ¼¼¸¦ ÃëÇÏÀÚ, ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ¿¡ Ãß°æ Æí¼ºÀ» ¿äûÇϰڴٴ ±âÁ¸ ¹æÄ§À» ¹Ù²ã »õ Á¤ºÎ¿¡¼ 'À±¼®¿Ç¥ Ãß°æ'À» ÃßÁøÇϰڴٴ °ÍÀÌ´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº "½Å¼ÓÇÏ°Ô Äڷγª ¼Õ½Ç º¸»óÀ» Çϰڴٴø ¾à¼ÓÀ» À±¼®¿ ´ç¼±ÀÎÀÌ ¾î°å´Ù"¸ç ¹Ý¹ßÇß´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº Ãß°æ ±Ô¸ð·Î "30Á¶¿øÀÌ Çö½ÇÀû"À̶ó´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ¿¡ Ãß°æ Æí¼ºÀ» ¿äûÇϰڴٴ ±âÁ¸ ¹æÄ§À» ¹Ù²Û µ¥¿¡´Â À± ´ç¼±ÀÎ ÀÇÁö°¡ °·ÂÈ÷ ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù. À± ´ç¼±ÀÎÀº À̳¯ °æÁ¦ºÐ°ú ¾÷¹«º¸°í¿¡¼ "¸¶³É ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ¸¸À» ¹Ï°í ±â´Ù¸± ¼ö ¾øÀ» Á¤µµ·Î ´ëÇѹα¹ »óȲÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù"´Â ÃëÁö·Î ¸»ÇÏ¸é¼ ÀμöÀ§ ÁÖµµÇÏ¿¡ Ãß°æÀ» ÁغñÇ϶ó°í ÁÖ¹®Çß´Ù°í ÇÑ´Ù. À± ´ç¼±ÀÎÀº Ãß°æ°ú °ü·ÃÇØ "±¹°¡°¡ °³Àο¡°Ô ¿µ¾÷½Ã°£ Á¦ÇѰú ÁýÇÕ ±ÝÁö¸¦ °Á¦ÇÒ ¶§¿¡´Â Àç»ê±Ç Á¦ÇÑ¿¡ ´ëÇÑ ¼Õ½Ç º¸»óÀ» ÇØ µå¸°´Ù´Â ´ç¿¬ÇÑ ÀüÁ¦°¡ ¹ÙÅÁÀÌ µÅ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "ºÒÇÊ¿äÇÑ ÁöÃâÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤À¸·Î ´ëÃâ Áö¿ø, ½Å¿ë º¸Áõ, ÀçÃë¾÷ ±³À° Áö¿ø µîÀ» Æ÷ÇÔÇÑ 50Á¶¿ø ¼Õ½Ç º¸»óÀÌ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù"°í Çß´Ù.
ÀμöÀ§ °èȹ´ë·Î »õ Á¤ºÎ Ãâ¹ü ÀÌÈÄ Ãß°æ¾ÈÀ» Á¦ÃâÇÏ´õ¶óµµ, ¹ÎÁÖ´ç µ¿Àǰ¡ Å« ¼÷Á¦·Î ³²À» Àü¸ÁÀÌ´Ù. À± ´ç¼±Àΰú ±¹¹ÎÀÇÈûÀº ±¹È¸ 172¼®ÀÇ ¹ÎÁÖ´ç µ¿ÀÇ ¾øÀÌ´Â ¹ý¾È Åë°ú°¡ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. ÀμöÀ§´Â ¿ÃÇØ ¿¹»ê¾ÈÀÇ ÁöÃâ ±¸Á¶¸¦ Á¶Á¤ÇØ '50Á¶¿ø Ãß°æ'À» Çϰڴٴ ÀÔÀåÀÌÁö¸¸, ¹ÎÁÖ´çÀº "ºñÇö½ÇÀû"À̶ó°í ¹Ý¹ÚÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ¹ÎÁÖ´ç ±è¼ºÈ¯ Á¤Ã¥À§ÀÇÀåÀº Áö³ 30ÀÏ "Ãß°æ 50Á¶¿øÀº Á» ¸¹¾Æ º¸ÀÌ°í ´ë·« 30Á¶¿ø ÀüÈÄ¸é µÇÁö ¾ÊÀ»±î ¿¹ÃøÇÑ´Ù"°í Çß´Ù. ¹ÎÁÖ´ç Áø¼ºÁØ ¿ø³»¼ö¼®Àº ÅëÈ¿¡¼ "À± ´ç¼±ÀÎ ÃøÀÌ ¹«Á¶°Ç ÁöÃâ ±¸Á¶Á¶Á¤¸¸ °íÁýÇÏ·Á Çß´Ù"¸ç "°á±¹ ½Å¼ÓÇÏ°Ô ¼Õ½Ç º¸»óÀ» Çϰڴٴ ¾à¼ÓÀ» ½º½º·Î Àú¹ö¸®°Ô µÆ´Ù"°í Çß´Ù. ±×·¯¸é¼ "»õ Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÇØ Ãß°æ¾ÈÀ» ±¹È¸¿¡ Á¦ÃâÇÏ¸é ²Ä²ÄÇÏ°Ô »ìÇÊ °Í"À̶ó°í Çß´Ù. ±â°íÀÚ : ÁÖÇü½Ä ±âÀÚ ÁÖÈñ¿¬ ±âÀÚ
º»¹®ÀÚ¼ö : 1928
Ç¥/±×¸²/»çÁø À¯¹« : ÀÖÀ½
À¥ÆíÁý : º¸±â