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정선 '야놀자 하운드 레지던스'

최근 틈새 부동산 투자 상품으로 생활숙박시설의 인기가 높아지고 있다. 건축법이 적용돼 분양권 전매제한 등의 규제에서 상대적으로 자유로운 것이 장점이다.

발빠른 투자자들은 관광 도시에 위치한 생활숙박시설을 눈여겨보고 있다. 국내 대표 청정지역인 강원 중에서도 정선이 대표적이다.

정선은 서울에서 2시간여 거리에 있어 접근성이 좋다. 하이원 워터월드, 하이원 스키장, 하이원 CC 등 계절마다 찾을 수 있는 레저 시설이 풍부한데다 강원랜드를 중심으로 즐길 거리도 풍부하다.

입지적 장점을 두루 갖춘 정선에 준공을 완료한 생활숙박시설 '야놀자 하운드 레지던스'가 분양 중이다.

'야놀자 하운드 레지던스'는 연간 300만명 이상 방문객이 찾는 강원랜드와 연간 100만명 이상 방문객을 유치하는 하이원리조트 입구 인근에 자리 잡았다. 하이원 스키장을 걸어서 이용할 수 있고, 스키장, 골프장, 워터파크 등이 반경 3㎞ 내에 있다.

하이원 리조트와 오트리조트 등 주변의 고정 근로자 수요는 약 1만여 명에 이른다. 하지만 근로자 수에 비해 기숙사 공급은 턱없이 부족한 실정이다. '야놀자 하운드 레지던스'는 관광객 수요뿐만 아니라 정선 소재 관광명소에 종사하는 종사자들의 현지 기숙사로도 적합한 시설이다.

'야놀자 하운드 레지던스'는 대지면적 2225㎡, 지하 4층, 지상 10층, 총 1개동 규모에 생활숙박시설 261실과 근린생활시설로 구성된다.

생활숙박시설은 전 타입에 테라스가 도입된다. 전용면적은 24.66㎡~27.53㎡다. A~E타입은 장방형, 분리형, 원룸 형태로 지어졌다. G타입은 더블테라스 특화 형태로 설계했다.

지하 1층에는 마사지샵, 스크린 골프장, 스키 장비 개별 창고 등이 들어선다. 지하 2층에는 호텔 전용 사우나, 피트니스 센터 등으로 채워진다. 지하 3층에는 파티장으로 활용 가능한 대형 수영장이 만들어진다.

교통여건도 뛰어나다. 평택~제천고속도로, 중앙고속도로, 38번국도를 통해 서울 및 수도권 지역 접근이 용이하다. 강원도 동해시까지 관통하는 38번국도 진출도 빠르다.

고한사북 공용버스터미널과 기차 태백선 고한역 등의 대중교통도 근거리에서 이용할 수 있다.

총 사업비 1조979억 원을 투입해 평택~삼척동서고속도로의 미착공 구간 일부인 제천~영월(29㎞) 구간 4차로를 신설하는 사업도 2031년 개통을 목표로 진행 중이다. 개통이 완료되면 강원도 전 지역은 물론 충청도, 전라도까지 접근성이 개선된다.

'야놀자 하운드 레지던스'는 숙박 이용자만 1500만명이 넘는 10조원 규모의 글로벌 숙박 플랫폼 기업 '야놀자'와 제휴를 통해 더욱 안정적인 수요를 창출할 수 있다는 점도 눈길을 끈다. 이러한 자신감을 바탕으로 10년 임대차 계약서를 발행하고 있으며 매년 7%의 확정수익을 지급한다.

분양 관계자는 "부과세 환급과 종합부동산세, 양도세 중과 배제 혜택이 가능할 뿐만 아니라 선시공 후분양으로 계약 즉시 안정적인 수익실현이 가능하다"면서 "계약자들에게는 연간 30일 무료 사용의 특전이 주어진다"고 말했다.

홍보관은 서울 지하철 3호선 양재역 인근에 열어놨다.

문의 (02)402-1588 기고자 : 최승혜 객원기자
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