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세영 이노세븐 지식산업센터

최근 지식산업센터가 소액으로 투자할 수 있는 상품으로 주목 받고 있다. 정부의 잇따른 주택 규제로 인해 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중의 유동자금이 상대적으로 규제가 덜한 지식산업센터로 옮겨가면서 가격도 급등하고 있다. 실제로 지식산업센터의 성지(聖地)로 불리는 서울 성수동 지식산업센터의 3.3㎡당 매매가격은 최근 3000만원을 돌파하는 등 몸값이 가파르게 상승 중이다.

지식산업센터는 주택과 달리 대출 및 전매제한 등으로부터 자유롭고, 각종 세제 혜택까지 누릴 수 있다. 사업자등록을 하면 개인이든 법인이든 누구나 분양받을 수 있고, 사업자 대출이 가능하다. 사업자의 신용도에 따라 최대 80%까지 시중은행 자금을 받을 수 있다. 혁신도시 입주기업 지원정책으로 3년간 대출이자 및 임차료도 정부에서 지원 받을 수 있다.

이런 가운데 최근 분양을 시작한 울산 우정혁신도시 내의 '세영 이노세븐 지식산업센터'가 사업자와 투자자들의 관심을 모으고 있다. 계약금 10%로 초기비용에 대한 부담이 낮다. 평당 4000원대로 예상되는 저렴한 관리비도 기업 운영의 부담을 줄여준다. 10평에서 1200평까지 다양한 평형대로 업종에 맞게 선택이 가능하다. 901대의 넉넉한 자주식 주차공간도 장점이다.

프리미엄 입지와 풍부한 인프라도 돋보인다. 단지에서 북부순환로와 7번 국도를 이용하기 편리하다. 울산 주요 지역이 10㎞ 내 거리이고, 오토밸리로를 통해 울산공항까지 5분대에 진입할 수 있다. 각종 공공기관과 상업용 부대서비스시설도 근처에 있다.

'세영 이노세븐 지식산업센터'는 울산 문수축구경기장의 1.5배 규모다. 단일 지식산업센터로는 울산 최대규모를 자랑한다. 지하 3층~지상 11층 규모로 지식산업센터 446호, 상업시설 138호, 기숙사 76호를 갖추고 있다. 시공은 대림산업이 맡았다.

'세영 이노세븐 지식산업센터' 및 상업시설은 즉시 입주가 가능하다. 울산 중구 서동 '세영 이노세븐 지식산업센터' 현장에 분양사무실을 마련하고 상담을 진행 중이다. 문의 (052)268-1588 기고자 : 조성경 객원기자
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