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동탄역 CH리베로

정부의 주택시장 규제와 저금리 기조가 맞물리면서 주거용 오피스텔 시장에 전례 없는 훈풍이 일고 있다. 투자자들은 향후 매매가 잘 되고 장기적으로 보유 가치가 있는 오피스텔 쪽으로 눈을 돌리고 있다.

특히 분양시장에서는 입지적 장점이 많은 주거용 오피스텔을 선점하기 위한 경쟁이 치열하다. 우수한 입지에 들어서는 주거용 오피스텔은 배후수요 확보에 유리해 불황에도 공실(空室) 걱정을 최소화할 수 있다는 평가를 받는다. 주거생활이 편리해서 실거주를 노리는 수요자들이 계속해서 증가하고 있기 때문이다.

역세권 오피스텔은 수요층이 더 두텁다. 지하철을 가까이에서 이용할 수 있어 출퇴근 환경이 좋은 것은 물론이고, 역을 중심으로 형성되는 인프라, 상권 등을 누릴 수 있어서다.

이러한 가운데 경기도 화성 동탄2신도시 동탄역 인근에서 '동탄역 CH리베로'가 오피스텔과 근린생활시설을 이달중 분양을 시작해 눈길을 끈다.

동탄신도시는 다양한 철도 노선이 개통하는 등 각종 개발호재로 관심을 모으는 곳이다. 동탄과 서울 강남 삼성역을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 2024년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 경기도 안양 인덕원과 동탄을 잇는 인동선 복선전철도 2026년 개통 예정이다.

뿐만 아니라 경부고속도로 직선화 사업으로 동탄 1·2신도시 내 1.2㎞ 가량의 도로가 지하화되면 현재 우회해야 하는 동탄역 이동이 더욱 편해진다. 동탄의 동서가 통합돼 상권이 본격적으로 활성화하고 다양한 생활 인프라도 가까이서 누릴 수 있게 될 전망이다.

'동탄역 CH리베로'는 경기도 화성시 오산동 976-7번지 일원에 지하 4층~지상 13층 규모로 들어선다. 오피스텔 전용면적 44~57㎡ 96실과 근린생활시설(1층) 13실로 구성된다. 100실 미만의 오피스텔로 공급돼 전매제한이 없다.

오피스텔 각 호실은 거실과 방 2개를 갖췄고, 전 실 복층으로 조성돼 다양하게 활용할 수 있게 설계됐다. 단지 앞에는 근린공원이 꾸며져 쾌적한 주거생활이 가능하다. 부근에 SRT 동탄역이 자리잡고 있다. 향후 GTX-A노선, 인동선 복선전철과 분당선 연장, 동탄트램(1·2호선), 동탄역 복합환승센터 등을 통해 교통여건 개선이 전망된다.

동탄2신도시 최대 상권인 동탄역 광역비즈니스 콤플렉스 입지라는 점도 특징이다. 롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스(예정), 멀티플렉스, 동탄 여울공원, 오산천 수변공원 등이 있어 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있다. 동탄역 광역비즈니스 콤플렉스 내에는 컨벤션센터, 호텔, 복합문화시설 등 비즈니스 시설이 들어설 계획이어서 인구 유입효과가 클 것으로 보인다. 동탄 광역비즈니스 콤플렉스 내 입주기업을 포함해 삼성전자 나노시티 화성·기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리 등으로 배후수요가 풍부하다.

'동탄역 CH리베로'는 ㈜수지미래도시개발이 시행하고, W건설이 시공한다. 코리아신탁㈜가 자금관리를 맡고 있다.

모델하우스는 경기도 화성시 오산동 976-7번지 현장에 있다. 오전 10시부터 오후 6시까지 운영된다. 문의 1533-7077 기고자 : 최승혜 객원기자
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