4³â°£ ½Å±Ô ¸Å¼ö 69%°¡ 2030
Áý°ªÀÇ 60% ´ëÃâ¹Þ¾Æ ±¸¸Å
ºÐ¼® °á°ú, ÃÖ±Ù 4³â µ¿¾È Á¶»ç ´ë»ó 4°³ µ¿ ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼ ¸Å¸Å°¡ ÀÌ·ïÁø 70°¡±¸ Áß 48°¡±¸(68.6%)ÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ 20~30´ëÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ±×Áß 36°¡±¸(75%)°¡ ÁýÀ» »ç±â À§ÇØ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Ò´Âµ¥, À̵éÀº Æò±Õ 6¾ï¿ø ¾ÈÆÆÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç¸é¼ °ÅÀÇ Áý°ªÀÇ 60%¸¦ ºúÀ¸·Î Á¶´ÞÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. °°Àº ±â°£ 40´ë ÀÌ»óÀÌ ¸Å¼öÇÑ 22°¡±¸ Áß¿¡¼´Â 8°¡±¸(36%)¸¸ ºúÀ» ³Â°í, À̵éÀº Æò±ÕÀûÀ¸·Î Áý°ªÀÇ 30% Á¤µµ¸¦ ´ëÃâ·Î Á¶´ÞÇß´ø °Í°ú ´ëºñµÈ´Ù.
20~30´ë°¡ ´ëÃâ ¾øÀÌ ¸Å¼öÇÑ 12°¡±¸µµ Àü¼¼ °è¾à ¿©ºÎ¸¦ ÃßÀûÇØ º¸´Ï, ±×Áß 11°¡±¸´Â °è¾à ÀüÈÄ ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ »õ·Î µéÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. À̸¥¹Ù '°¸ ÅõÀÚ'¸¦ ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
º»Áö°¡ Á¶»çÇÑ ¾ÆÆÄÆ®´Â ¼¿ï ³ë¿ø±¸ Á߰赿 A´ÜÁö¿Í Á߶û±¸ ½Å³»µ¿ B´ÜÁö, °¼±¸ °¡¾çµ¿ C´ÜÁö, °ü¾Ç±¸ ºÀõµ¿ D´ÜÁö¿´´Ù. 1990³â ÀüÈÄ ºÐ¾çµÈ 10~20Æò´ë ¼ÒÇü ÆòÇü Á᫐ ´ÜÁö·Î, ¼¹ÎµéÀÌ ÁÖ·Î °ÅÁÖÇÏ´Â ¾ÆÆÄÆ®´Ù. ÀÌÀü¿¡µµ ÀڱݷÂÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ÀþÀº ºÎºÎµéÀÌ '»ý¾Ö ù Áý'À¸·Î ¸Å¼öÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ µî±âºÎµîº»ÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ¿Í ±ÙÀú´ç ¼³Á¤ ÀÌ·ÂÀ» ºÐ¼®ÇØ º¸¸é, 20~30´ë°¡ °Å¾×ÀÇ ºúÀ» ¾ò¾î ¸Å¼ö¿¡ ³ª¼´Â °ÍÀº 2019³âºÎÅÍ µÎµå·¯Á³´Ù. ´ÜÁöº°·Î Á¶±Ý¾¿ Â÷ÀÌ´Â ÀÖ¾úÁö¸¸ ¸ðµÎ 20~30´ëÀÇ ¸Å¼ö ºñÀ²ÀÌ Å©°Ô ´Ã°í, ´ëÃâ ÀÇÁ¸µµµµ ±Þ°ÝÈ÷ ³ô¾ÆÁø °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. 2021³â Àü¿¡ ÁýÀ» »ê »ç¶÷µéÀº ±×³ª¸¶ ¼ÕÇØ´Â ¾È º¸°í ÀÖ¾úÁö¸¸, ±× ÀÌÈÄ ¸Å¼öÇÑ À̵éÀº Áý°ª Ç϶ô°ú ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ̶ó´Â ÀÌÁß°í¸¦ °Þ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ.
¡Þ¾ÆÆÄÆ® 3ä Áß 2ä ¿µ²øÁ·ÀÌ ¸Å¼ö
Á¶»ç ´ë»ó 420°¡±¸ Áß 2019³â ÇϹݱâ ÀÌÈÄ °Å·¡°¡ ÀÌ·ïÁø °ÍÀº ÃÑ 70°¡±¸¿´°í, ÀÌ Áß °è¾à ½ÃÁ¡ ±âÁØÀ¸·Î ¸Å¼öÀÚ°¡ 20~30´ëÀÎ »ç·Ê´Â 48°¡±¸(68.6%)¿´´Ù. Åë»ó Àü±¹ÀûÀ¸·Î 30´ë ÀÌÇÏÀÇ ÁÖÅà ¸Å¼ö ºñÀ²Àº 20~30%´ë´Ù. °¡Àå ¾î¸° ¸Å¼öÀÚ´Â 2020³â 3¾ï5000¸¸¿ø(´ëÃâ 4400¸¸¿ø)¿¡ 18Æò(°ø±Þ ±âÁØ) ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °øµ¿ ¸ÅÀÔÇÑ 20¼¼(¸ÅÀÔ ´ç½Ã ³ªÀÌ)¿Í 21¼¼¿´´Ù.
20~30´ë°¡ ¸Å¼öÇÑ 48°¡±¸ Áß ºúÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì´Â 36°¡±¸¿´´Ù. Åë»ó ÀºÇàÀº ´ëÃâ¾×ÀÇ 110%¸¦ ±ÙÀú´çÀ¸·Î ¼³Á¤ÇÑ´Ù. À̸¦ °¨¾ÈÇØ µî±âºÎµîº»»óÀÇ ±ÙÀú´ç ¼³Á¤¾×À» ±Ù°Å·Î 36°¡±¸ÀÇ °¡±¸´ç ´ëÃâ¾×À» ¿ª»êÇØ º¸¸é, Æò±Õ 3¾ï978¸¸¿øÀÌ ³ª¿Â´Ù. ¸Å¸Å °¡°Ý ´ëºñ ´ëÃâ¾×ÀÇ ºñÀ²(LTV)Àº Æò±Õ 57.2%¿¡ À̸¥´Ù.
ÀÌ·± ¸Å¼ö ÇàÅ´ ´Ù¸¥ ¿¬·É´ë¿Í ºñ±³ÇØ ÈξÀ °ø°ÝÀûÀÌ´Ù. °°Àº ½Ã±â 40´ë ÀÌ»óÀÌ ¸ÅÀÔÇÑ 22°¡±¸ Áß µî±âºÎµîº»»ó ºúÀÌ ÀÖ´Â °¡±¸´Â 8°¡±¸¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ÀÌ 8°¡±¸ÀÇ Æò±Õ ºúÀº 2¾ï1153¸¸¿øÀÌ°í, LTV´Â 32.8%¿¡ ±×Ä£´Ù. 40´ë ÀÌ»ó°ú ºñ±³ÇØ 20~30´ë´Â ºúÀ» ³»´Â ºñÀ²ÀÌ ¾ÐµµÀûÀ¸·Î ³ô°í, Áý°ª ´ëºñ ´ëÃ⠱Ը𵵠2¹è°¡·® ¸¹Àº ¼ÀÀÌ´Ù.
2019³â ÇϹݱâ D´ÜÁö ¾ÆÆÄÆ®(°ø±Þ 23Æò)¸¦ 3¾ï9200¸¸¿ø¿¡ »çµéÀÎ 31¼¼ ¸Å¼öÀÚ´Â 2¾ï7400¸¸¿ø(¾à 70%)À» ´ëÃâ·Î Á¶´ÞÇß´Ù. ´ç½Ã ±ÔÁ¤ÇÏ´Â LTV ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ²Ë ä¿ö µ·À» ºô¸° °ÍÀÌ´Ù. 2022³â 2¿ù A´ÜÁö¸¦ 5¾ï3000¸¸¿ø¿¡ ¸Å¼öÇÑ 30´ëµµ 3¾ï3600¸¸¿ø(63.4%)À» »ý¸íº¸Çè»ç¿¡¼ ´ëÃâ¹Þ¾Ò´Ù. 20~30´ë°¡ ¸Å¼öÇÑ 48°¡±¸ °¡¿îµ¥ ´ëÃâÀÌ ¾ø´Â 12°¡±¸µµ ´ëºÎºÐ Àü¼¼ ³¢°í ÁýÀ» »ç´Â '°¸ ÅõÀÚ'¿´´ø °ÍÀ¸·Î È®ÀεȴÙ. µî±âºÎµîº»À¸·Î Àü¼¼ °è¾à ¿©ºÎ´Â È®ÀÎÀÌ ¾È µÇÁö¸¸, ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê ºòµ¥ÀÌÅÍ Ç÷§ÆûÀ» ÅëÇØ ÃßÀûÇØ º» °á°ú, 12°¡±¸ Áß 11°¡±¸°¡ ¸Å¸Å °è¾à ¶§ ÀÌ¹Ì Àü¼¼°¡ Àְųª, 6°³¿ù ³»¿¡ »õ·Î¿î Àü¼¼ °è¾àÀÌ Ã¼°áµÆ´Ù.
¡Þ¿µ²ø ÅõÀÚ 42%´Â '¼öÀÍ ¸¶À̳ʽº'
À̹ø ºÐ¼® ´ë»ó 20~30´ë ¸Å¼öÀÚ °¡¿îµ¥ ¾à 40%´Â ½Ã¼¼ º¯µ¿°ú ÀÌÀÚ ÁöÃâÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§ Çö½ÃÁ¡¿¡¼ ¼ÕÇØÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. KB±¹¹ÎÀºÇà ½Ã¼¼¿Í ¸Å¼ö °¡°ÝÀ» ºñ±³ÇØ º¸´Ï, 48°¡±¸ Áß 15°¡±¸(31%)ÀÇ ÇöÀç ½Ã¼¼°¡ ¸Å¼ö °¡°Ýº¸´Ù ³·¾Ò´Ù. À̵éÀÇ ¸Å¼ö ½ÃÁ¡Àº 2021³âÀÌ 11¸íÀ¸·Î °¡Àå ¸¹¾Ò´Ù. 2021³â 7¿ù 6¾ï5000¸¸¿ø¿¡ Æȸ° A´ÜÁöÀÇ ÇöÀç ½Ã¼¼´Â 5¾ï¿øÀ¸·Î ¶³¾îÁ³´Ù.
´ëÃâ ÀÌÀÚ ºñ¿ë±îÁö °¨¾ÈÇÏ¸é ¼ÕÇظ¦ º» °¡±¸´Â ´õ ¸¹´Ù. 2022³â ÀÌÀü±îÁö Àú±Ý¸®¿´Áö¸¸ ´ëºÎºÐ º¯µ¿±Ý¸®¸¦ ÀÌ¿ëÇÑ´Ù´Â °Í µîÀ» °¨¾ÈÇØ Æò±Õ ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ¿¬ 5%·Î °¡Á¤ÇØ °¡±¸º° ´ëÃâ¾×°ú ÀÌÀÚ¸¦ »êÃâÇß´Ù. ±×·¸°Ô Çϸé 20°¡±¸(41.7%)°¡ ¼ÕÇظ¦ º¸°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ª¿Â´Ù. Áý°ªÀÌ ¿À¸¥ 28°¡±¸ÀÇ ¸Å¼ö°¡ ´ëºñ ½Ã¼¼ »ó½ÂºÐÀº Æò±Õ 9200¸¸¿øÀÎ °ÍÀ¸·Î ÆľǵȴÙ.
¹«¸®ÇÑ ¿µ²ø ÅõÀÚ·Î ÁýÀ» ³¯¸± À§±â¿¡ óÇÑ »ç·Êµµ ÀϺΠȮÀεƴÙ. 2021³â 1¿ù 7¾ï5500¸¸¿ø¿¡ °Å·¡µÈ B´ÜÁö´Â Áý°ªº¸´Ù ¸¹Àº 8¾ï1560¸¸¿øÀÌ ±ÙÀú´ç ¹× Àü¼¼±ÇÀ¸·Î ¼³Á¤µÅ ÀÖ´Ù. ´ç½Ã 30´ë ¸Å¼öÀÚ´Â ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇϱâ À§ÇØ Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼ ¾à 4¾ï3500¸¸¿øÀ» ºô¸®°í, º¸Áõ±Ý 3¾ï8000¸¸¿ø¿¡ Àü¼¼ ¼¼ÀÔÀÚµµ µéÀÎ °ÍÀ¸·Î ÆľǵȴÙ. ¹ý¿øÀº ¿ÃÇØ 6¿ù ÀÌ Áý¿¡ ´ëÇØ ÀÓÂ÷±Ç µî±â ¸í·ÉÀ» ³»·È´Ù.
¹Ú¿ø°© KB±¹¹ÎÀºÇà ¼ö¼® Àü¹®À§¿øÀº "20~30´ë´Â ´Ù¸¥ ¿¬·É´ë¿Í ºñ±³ÇØ ÀڱݷÂÀº ¶³¾îÁö°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Á¤º¸¿Í °æÇèÀº ºÎÁ·ÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸ç "°úµµÇÑ ºÎä¿¡ ´ëÇÑ °æ°¢½ÉÀ» °¡Á®¾ß À߸øµÈ ÅõÀÚ·Î ÀÎÇÑ ÇÇÇظ¦ ÃÖ¼ÒÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¢ÑLTV(´ãº¸ ÀÎÁ¤ ºñÀ²)
¾ÆÆÄÆ® µîÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ Àû¿ëÇÏ´Â '´ãº¸ °¡Ä¡ ´ëºñ ´ëÃâ±Ý'ÀÇ ºñÀ². ¿¹ÄÁ´ë 6¾ï¿øÂ¥¸® ÁýÀ» »ç¸é¼ 3¾ï¿øÀ» ´ëÃâ¹ÞÀ¸¸é LTV´Â 50%´Ù. °úµµÇÏ°Ô ºúÀ» ³» ºÎµ¿»êÀ» »ç´Â °ÍÀ» ¾ïÁ¦Çϱâ À§ÇÑ Á¤Ã¥Àε¥, ½Ã±â¿¡ µû¶ó º¯ÈÇØ ¿Ô´Ù.
¢Ñ°¸ ÅõÀÚ
Àü¼¼¸¦ ³¢°í ÁýÀ» »ç´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ¸Å¼ö °¡°Ý¿¡¼ Àü¼¼ º¸Áõ±ÝÀ» Á¦¿ÜÇÑ ±Ý¾×(°¸)¸¸ ÀÖÀ¸¸é ÁýÀ» »ì ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ Ãʱâ ÀÚ±Ý ºÎ´ãÀÌ Àû´Ù. ÇÏÁö¸¸ Àü¼¼ º¸Áõ±Ýµµ µ¹·ÁÁà¾ß ÇÏ´Â ºúÀÌ°í, Àü¼Â°ªÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é º¸Áõ±Ý ¹ÝȯÀ» À§ÇØ µ·À» ´õ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
[±×·¡ÇÈ] ¼¿ï ³ë¿ø¡¤Á߶û¡¤°¼¡¤°ü¾Ç±¸ ¿µ²øÁ· 4³â ºÐ¼® ±â°íÀÚ : Á¤¼ø¿ì ±âÀÚ ½Å¼öÁö ±âÀÚ
À帣 : ¿¬Àç
º»¹®ÀÚ¼ö : 3270
Ç¥/±×¸²/»çÁø À¯¹« : ÀÖÀ½
À¥ÆíÁý : º¸±â